商品房预约合同纠纷 （2016）冀09民终4405号

上诉人吴速勇与被上诉人肃宁县舜宁房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，符合法律规定，对该合同的效力，本院予以确认。根据上诉人吴速勇的诉讼请求，原审中，被上诉人交付并出示了住宅质量保证书、住宅质量说明书、河北省建设工程竣工验收备案说明书、房屋建筑面积测量报告、河北省建设工程竣工验收报告，符合双方签订的商品房买卖合同的约定。上诉人主张被上诉人未达到买卖合同约定的交付条件，无事实和法律依据，本院不予支持。关于房屋面积差价利息的计算问题，双方在合同中无明确约定，故原审判决从上诉人吴速勇主张权利之日起计算利息并无不当，上诉人主张应从2010年9月30日计算，于法无据，本院不予支持。对上诉人超出诉讼请求的上诉主张，不属于二审审理范围，本院不予审理。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人吴速勇承担。审判长　陈　华审判员　位海珍审判员　王济长二〇一六年十月十七日书记员　曹鑫红

上诉人吴速勇与被上诉人肃宁县舜宁房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，符合法律规定，对该合同的效力，本院予以确认。根据上诉人吴速勇的诉讼请求，原审中，被上诉人交付并出示了住宅质量保证书、住宅质量说明书、河北省建设工程竣工验收备案说明书、房屋建筑面积测量报告、河北省建设工程竣工验收报告，符合双方签订的商品房买卖合同的约定。上诉人主张被上诉人未达到买卖合同约定的交付条件，无事实和法律依据，本院不予支持。关于房屋面积差价利息的计算问题，双方在合同中无明确约定，故原审判决从上诉人吴速勇主张权利之日起计算利息并无不当，上诉人主张应从2010年9月30日计算，于法无据，本院不予支持。对

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终4405号上诉人（原审原告）吴速勇，男，1972年10月生，汉族，工人，住肃宁县。被上诉人（原审被告）肃宁县舜宁房地产开发有限公司，住所地肃宁县尚村镇。法定代表人禹作尧，该公司董事长。组织机构代码：74688754-1。上诉人吴速勇因商品房预约合同纠纷一案，不服河北省肃宁县人民法院（2015）肃民初字第678号民事判决，向本院提起上诉……