房屋租赁合同纠纷 （2017）冀08民终1596号

原告刘广如与被告李振松签订的租房协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人应当依约履行各自义务。三原告主张二被告在租赁房屋过程中存在违约行为，应当解除双方签订的租房协议，二被告应立即将租赁的一楼房屋腾空后恢复原样交付给三原告，但结合三原告的当庭陈述及提交的证据，不足以证明双方在履行协议的过程中二被告存在应当解除双方租房协议的事由，故本院对三原告的该项主张不予支持。三原告主张租住房屋损失、房屋维修费、经营花店损失，计15000.00元，但三原告租住房屋损失已由本院生效判决解决，二被告履行了给付义务，其亦未就产生房屋维修费、经营花店损失的事实及具体数额提供充足有效的证据予以证明，故本院对三原告的该三项主张不予支持。三原告主张的取暖费及滞纳金应经热力公司核算后进行收取，且三原告未给二被告垫付过该费用，故本院对三原告要求二被告给付2013年度至2014年度取暖费3544.00元的一半即1772.00元及2014年至2016年滞纳金2000.00的诉讼请求不予支持。综上所述，原告刘广如、刘善峰、岳桂荣针对其诉讼请求举证不足。依照《中华人民共和

原告刘广如与被告李振松签订的租房协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方当事人应当依约履行各自义务。三原告主张二被告在租赁房屋过程中存在违约行为，应当解除双方签订的租房协议，二被告应立即将租赁的一楼房屋腾空后恢复原样交付给三原告，但结合三原告的当庭陈述及提交的证据，不足以证明双方在履行协议的过程中二被告存在应当解除双方租房协议的事由，故本院对三原告的该项主张不予支持。三原告主张租住房屋损失、房屋维修费、经营花店损失，计15000.00元，但三原告租住房屋损失已由本院生效判决解决，二被告履行了给付义务，其亦未就产生房屋维修费、经营花店损失的事实及

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终1596号上诉人（原审原告）：刘广如，市民。上诉人（原审原告）：刘善峰，市民。上诉人（原审原告）：岳桂荣。被上诉人（原审被告）：李振松。上诉人（原审被告）：伍文兰。上诉人刘广如、刘善峰、岳桂荣因与被上诉人李振松、伍文兰房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省承德市双滦区人民法院（2017）冀0803民初64号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……