房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终705号

本案系房屋租赁合同纠纷。张友娥与陶秋金婚后建设案涉房屋，该房屋的出租和经营由张友娥负责，张友娥有权对外签订房屋租赁合同。张友娥与左国光于2018年3月15日签订的《租房合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力，双方均应按合同约定履行。本案的争议焦点为：1、租房合同是应解除还是继续履行？2、张友娥主张的租金是否应得到支持？3、左国光主张的停业损失是否应该得到支持？一、房屋租赁合同是应解除还是继续履行？《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支

本案系房屋租赁合同纠纷。张友娥与陶秋金婚后建设案涉房屋，该房屋的出租和经营由张友娥负责，张友娥有权对外签订房屋租赁合同。张友娥与左国光于2018年3月15日签订的《租房合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有约束力，双方均应按合同约定履行。本案的争议焦点为：1、租房合同是应解除还是继续履行？2、张友娥主张的租金是否应得到支持？3、左国光主张的停业损失是否应该得到支持？一、房屋租赁合同是应解除还是继续履行？《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终705号上诉人（原审被告、反诉原告）：左国光，男，1978年6月30日出生，汉族，住武汉市洪山区，被上诉人（原审原告、反诉被告）：张友娥，女，1972年10月13日出生，汉族，住武汉市新洲区，委托诉讼代理人：陈飞跃，湖北佑君律师事务所律师。上诉人左国光因与被上诉人张友娥房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市新洲区人民法院（2020）鄂……