房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终3752号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方如不履行义务或履行义务不符合约定的，应当承担采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，因邓德庚、俞淑玲与天天快递公司未明确约定第五年的租金计算标准，故第五年的租金标准可参照双方约定的第四年的租金标准2.457元/㎡/天计算。邓德庚、俞淑玲与天天快递公司在签订的《房屋租赁合同》中明确约定天天快递公司在租期届满后应如期归还房屋，否则将向邓德庚、俞淑玲支付相应的租金。案涉房屋的租期至2017年9月4日届满，但天天快递公司在租期届满后一直未归还房屋。后经邓德庚、俞淑玲催讨，天天快递公司才于2017年10月25日函告邓德庚、俞淑玲其不再续租案涉房屋及其将于2017年10月28日向邓德庚、俞淑玲返还租赁物，故上述期间（2017年9月5日至2017年10月28日）产生的房屋占用费224438.10元（1691.6㎡*2.457元/㎡/天*54天）应由天天快递公司承担。由于邓德庚、俞淑玲因故未能与天天快递公司在2017年10月28日进行房屋交接，故此后产生的房屋占用费应由邓德庚、俞淑玲自行承担。 邓德庚、俞淑玲与天天快递公司在签订的《房屋租赁合同》中明确约定“

当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方如不履行义务或履行义务不符合约定的，应当承担采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，因邓德庚、俞淑玲与天天快递公司未明确约定第五年的租金计算标准，故第五年的租金标准可参照双方约定的第四年的租金标准2.457元/㎡/天计算。邓德庚、俞淑玲与天天快递公司在签订的《房屋租赁合同》中明确约定天天快递公司在租期届满后应如期归还房屋，否则将向邓德庚、俞淑玲支付相应的租金。案涉房屋的租期至2017年9月4日届满，但天天快递公司在租期届满后一直未归还房屋。后经邓德庚、俞淑玲催讨，天天快递公司才于2017年10月25日函告邓德庚、俞淑玲其不再续租案涉房屋及其将于201

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终3752号 上诉人（原审原告）：邓德庚，男，1974年9月28日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 上诉人（原审原告）：俞淑玲，女，1981年10月6日出生，汉族，住浙江省金华市金**。 两上诉人共同委托诉讼代理人：童修江、龚昌盛，浙江近真律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：天天快递有限公司，住所地：浙江省杭州市滨江区滨安路****……