房屋租赁合同纠纷 （2016）豫08民终1869号

原告作为出租方，被告作为承租方，双方所签订的《补充协议》系真实意思表示，并不违反相关法律规定，应为有效合同，双方应依约履行。根据相关法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。双方在合同中明确约定房屋租赁期限为2013年4月23日至2016年4月22日，合同到期后，被告即应返还房屋，但被告在合同到期后仍在房屋内实际经营直至2016年5月9日并于2016年5月10日才腾房的行为，无相关法定或约定的理由，故原告要求被告支付2016年4月23日至2016年5月10日期间（共计18天）的房屋占有使用费用的诉讼请求，不违反相关法律规定，予以支持，标准宜按照212.23平方米×3.666元／天／平方米×18天=14004.63元，原告要求过高的部分本院不予支持。关于被告抗辩称依据2013年5月28日签订的《房屋租赁合同》，被告享有一个月的期限恢复楼梯，故其于2016年5月22日前交还房屋即不违反相关约定的主张，首先，该份《房屋租赁合同》并无原告方签字确认，故其内容并不能约束本案原告；此外，即使被告有恢复楼梯的义务，但其在逾期占有使用该房屋期间，仍然用于经营，故被告的抗辩理由不能成立，不予采信。依

原告作为出租方，被告作为承租方，双方所签订的《补充协议》系真实意思表示，并不违反相关法律规定，应为有效合同，双方应依约履行。根据相关法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。双方在合同中明确约定房屋租赁期限为2013年4月23日至2016年4月22日，合同到期后，被告即应返还房屋，但被告在合同到期后仍在房屋内实际经营直至2016年5月9日并于2016年5月10日才腾房的行为，无相关法定或约定的理由，故原告要求被告支付2016年4月23日至2016年5月10日期间（共计18天）的房屋占有使用费用的诉讼请求，不违反相关法律规定，予以支持，标准宜按照212.23平方米×3.666元／天／平方米×

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终1869号上诉人（原审被告）焦作市永乐电器有限公司。住所地焦作市。法定代表人黄秀虹，董事长。委托代理人马志强，该公司员工。委托代理人赵长伟，该公司员工。被上诉人（原审原告）王良华，男，1976年6月26日出生，汉族。上诉人焦作永乐生活电器有限公司（以下简称永乐电器公司）与被上诉人王良华房屋租赁合同纠纷一案，永乐电器公司不服解放区人民法……