房屋租赁合同纠纷 （2016）新43民终375号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务。本案中，承租人交付房租及押金，出租人交付租赁房屋。后双方经协商解除租赁合同，故押金6万元应当退还。王强和张建军的诉讼请求予以支持。王亚军系新星机械公司汽车综合修理厂负责人，其签订房屋租赁合同的行为系履行职务行为，所产生的后果由新星机械公司承担，王亚军不承担责任。新星机械公司辩称合同尚未到期，亦未解除，王强、张建军还欠2016年房屋租金。协议书明确写明张建军退出新星机械公司修理厂，故该协议书应认定为解除双方租赁关系的协议。对新星机械公司的辩解，不予采信。新星机械公司辩称该出租房屋系王亚军承租后转租给王强，双方签订房屋租赁合同的时间为2014年9月1日，而新星机械公司与王亚军签订租赁合同的时间为2014年10月1日，显然违背常理。对新星机械公司关于王亚军转租房屋的辩解，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：被告富蕴县新星机械建筑工程有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告王强、张建军押金6万元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行义务。本案中，承租人交付房租及押金，出租人交付租赁房屋。后双方经协商解除租赁合同，故押金6万元应当退还。王强和张建军的诉讼请求予以支持。王亚军系新星机械公司汽车综合修理厂负责人，其签订房屋租赁合同的行为系履行职务行为，所产生的后果由新星机械公司承担，王亚军不承担责任。新星机械公司辩称合同尚未到期，亦未解除，王强、张建军还欠2016年房屋租金。协议书明确写明张建军退出新星机械公司修理厂，故该协议书应认定为解除双方租赁关系的协议。对新星机械公司的辩解，不予采信。新星机械公司辩称该出租房屋系王亚军承租后转租给王强，双方签订房屋租赁合同的时

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新43民终375号上诉人（原审被告）：富蕴县新星机械建筑工程有限责任公司。住所地，新疆富蕴县赛尔江西路********号。法定代表人：曹金龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘万根，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：王强，男，1985年6月15日出生，汉族，个体从业者，住新疆富蕴县。委托诉讼代理人：张风（与王……