房屋租赁合同纠纷 （2020）苏01民终11728号

臧晓华没有证据证明2013年4月25日至2013年8月16日期间王为东仍然在使用案涉房屋，故不支持臧晓华要求王为东支付房屋使用费、滞纳金、赔偿金并承担其它责任的诉讼请求，但实际上，2013年4月25日至2013年8月16日，在法律上，王为东一直在使用案涉房屋。王为东对臧晓华合法租赁的房屋非法擅自处理，本质上是对案涉房屋的占用和事实上的使用。根据生效判决认定，朱传辉与瑞鼎公司的房屋租赁关系实际持续到2013年8月15日，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在租赁期内，臧晓华拥有其承租的案涉房屋的占有权、使用权及其它相应权利，王为东在没有得到臧晓华允许的情况下，无权将案涉房屋在租赁期内交给他人。王为东对案涉房屋的处置既没有经过臧晓华的同意，又违背法律法规，采用隐瞒手段在臧晓华毫不知情的情况下，将案涉房屋交给他人，严重侵犯臧晓华对案涉房屋的相关权利，致使臧晓华无法正常使用案涉房屋。三、臧晓华要求王为东支付2013年4月25日至2013年8月16日期间房屋使用费20500元及滞纳金19800元的诉讼请求依法应当得到支持。从一审法院查明的事实以及四个与本案相关联

臧晓华没有证据证明2013年4月25日至2013年8月16日期间王为东仍然在使用案涉房屋，故不支持臧晓华要求王为东支付房屋使用费、滞纳金、赔偿金并承担其它责任的诉讼请求，但实际上，2013年4月25日至2013年8月16日，在法律上，王为东一直在使用案涉房屋。王为东对臧晓华合法租赁的房屋非法擅自处理，本质上是对案涉房屋的占用和事实上的使用。根据生效判决认定，朱传辉与瑞鼎公司的房屋租赁关系实际持续到2013年8月15日，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，在租赁期内，臧晓华拥有其承租的案涉房屋的占有权、使用权及其它相应权利，王为东在没有得到臧晓华允许的情况下，无

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终11728号上诉人（原审原告）：臧晓华，女，1981年10月2日出生，汉族，住江苏省盐城市大丰区。委托诉讼代理人：朱传辉(系臧晓华丈夫)，男，住址同上。被上诉人（原审被告）：王为东，男，1978年9月18日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。上诉人臧晓华因与被上诉人王为东房屋租赁合同纠纷一案，不服南京市秦淮区人民法院（2020）苏010……