房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂10民终392号

根据双方签订的合同书，原审有以下事实认定和法律适用上的问题值得商榷：1、双方签订的合同期限内陈强没有转让行为，合同期限外与房东发生限制转让冲突的原因不明，直接认定陈国梁违约，有可能出现错误判决；2、双方合同期限为2014年8月31日，至诉讼争已有二年有余，合同已经履行完毕，已无可解除的标的物，不宜解除。据此，原审认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销监利县人民法院(2016)鄂1023民初1846号民事判决；二、发回监利县人民法院重审。审判长　李　静审判员　韩秀士审判员　谢成勇二〇一七年六月二十日书记员　唐君玲

根据双方签订的合同书，原审有以下事实认定和法律适用上的问题值得商榷：1、双方签订的合同期限内陈强没有转让行为，合同期限外与房东发生限制转让冲突的原因不明，直接认定陈国梁违约，有可能出现错误判决；2、双方合同期限为2014年8月31日，至诉讼争已有二年有余，合同已经履行完毕，已无可解除的标的物，不宜解除。据此，原审认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销监利县人民法院(2016)鄂1023民初1846号民事判决；二、发回监利县人民法院重审。审判长　李　静审判员　韩秀士审判员　谢成勇二〇一七年六月二十日书记员　唐君玲

湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鄂10民终392号上诉人（原审被告）:陈国梁（曾用名陈国樑），男，1981年5月23日出生，汉族，住监利县。委托诉讼代理人：周毅成，湖北保利维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:陈强，男，1983年9月12日出生，汉族，住监利县。委托诉讼代理人:张敦祥，湖北楚胥律师事务所律师。上诉人陈国梁因与被上诉人陈强房屋租赁合同纠纷一案，不服监利县人民法……