房屋租赁合同纠纷 （2014）巴民一终字第714号

上诉人张兴仁在原审中认可被上诉人黎征明、罗新丽将涉案房屋修缮后交付的时间为2011年6月，故原审认定双方履行租赁合同的时间到2011年6月31日，并依此计算双方的租金，并无不当。鉴于上诉人一、二审均提供证据证实，本案涉案房屋没有完全修复，被上诉人应当给予适当赔偿，上诉人主张20000元损失恰当，本院应予以支持，至于上诉人的其他请求，上诉人未提供足够的证据证实，原审对此认定合理，应予维持。综上，上诉人的上诉理由部分成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，判决如下：一、维持库尔勒市人民法院（2014）库民初字第1180号民事判决第一项，既一、被告黎征明、罗新丽于判决生效后十日内一次性支付原告张兴仁租金18133.33元。二、撤销库尔勒市人民法院（2014）库民初字第1180号民事判决第二项，改判由被上诉人黎征明、罗新丽赔偿上诉张兴仁房屋损害20000元。三、驳回上诉人张兴仁其他诉讼请求。一、二审案件受理费3564.53元，由上诉人负担2756.60元，由被上诉

上诉人张兴仁在原审中认可被上诉人黎征明、罗新丽将涉案房屋修缮后交付的时间为2011年6月，故原审认定双方履行租赁合同的时间到2011年6月31日，并依此计算双方的租金，并无不当。鉴于上诉人一、二审均提供证据证实，本案涉案房屋没有完全修复，被上诉人应当给予适当赔偿，上诉人主张20000元损失恰当，本院应予以支持，至于上诉人的其他请求，上诉人未提供足够的证据证实，原审对此认定合理，应予维持。综上，上诉人的上诉理由部分成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、《中华人民共和国合同法》第二百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项的规定，判决如下：一

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民一终字第714号上诉人（原审原告）张兴仁，男，汉族。委托代理人：付明，新疆阳光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗新丽，女，汉族。被上诉人（原审被告）：黎征明，男，汉族。共同委托代理人：王峰，新疆梨城律师事务所律师。上诉人张兴仁因房屋租赁合同纠纷一案，不服库尔勒市人民法院（2014）库民初字第1180号民事判决，向……