房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂01民终3456号

熊胜与任杰于2015年6月15日签订的商铺租赁合同是双方真实意思表示，内容真实、合法有效，双方应遵照执行。涉案的位于武汉市江岸区江汉一路58号潮流百货第一层D04-06号商铺总面积约9平方米，任杰将其中的6平方米出租给熊胜使用，同时自己使用剩余的部分面积。熊胜现主张任杰未按照合同约定提供6平方米经营面积给其使用，但由于双方在签订租赁合同时未对商铺进行隔断，也未对双方在商铺内的经营物品的摆放等进行清晰明确的约定，且熊胜还提供商铺后的仓库给任杰使用，由双方共同放置生产经营原材料。同时结合双方曾在一起同时经营一段时间的事实，认为熊胜提供的证据不足以支持任杰未按照合同约定提供6平方米经营面积的主张。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，由负有举证责任的熊胜承担举证不能的不利后果。熊胜提交的证据不足以证明任杰违约，熊胜单方发出通知要求解除合同的行为，不产生解除合同的法律效果，双方签订的商铺租赁合同仍旧有效。但在庭审中熊胜要求确认合同已经解除、任杰表示不再要求熊胜继续履行合同，双方均没有继续履行合同的意愿，合同已经欠缺继续履行的基础，综合考虑熊胜已实际经营两个月并已支付两个月

熊胜与任杰于2015年6月15日签订的商铺租赁合同是双方真实意思表示，内容真实、合法有效，双方应遵照执行。涉案的位于武汉市江岸区江汉一路58号潮流百货第一层D04-06号商铺总面积约9平方米，任杰将其中的6平方米出租给熊胜使用，同时自己使用剩余的部分面积。熊胜现主张任杰未按照合同约定提供6平方米经营面积给其使用，但由于双方在签订租赁合同时未对商铺进行隔断，也未对双方在商铺内的经营物品的摆放等进行清晰明确的约定，且熊胜还提供商铺后的仓库给任杰使用，由双方共同放置生产经营原材料。同时结合双方曾在一起同时经营一段时间的事实，认为熊胜提供的证据不足以支持任杰未按照合同约定提供6平方米经营面积的主张。根

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂01民终3456号上诉人（原审原告）：熊胜。被上诉人（原审被告）任杰。上诉人熊胜因与被上诉人任杰房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市江岸区人民法院（2015）鄂江岸民商初字第01621号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月25日受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。2015年9月2日，熊胜诉至一审法院，称2015年6月1……