房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终4028号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《房屋租赁合同》及《补充协议》签订时双方当事人均具有相应的民事行为能力且意思表示真实，其确定的内容双方均应遵守。关于《房屋租赁合同》是否解除的问题。根据查明的事实，2016年12月15日，包于平与勤旭公司已经协商除了租赁合同。在合同已经协商解除的情况下，包于平要求法院判令解除双方的租赁合同已无必要，故对包于平要求解除《房屋租赁合同》的诉讼请求，本院不予支持。关于2016年5月10日—2016年6月28日期间租金支付问题。涉讼房屋所在园区于2016年5月10日发出整改通知，整改期约2个月，这与勤旭公司所陈述的整改停产时间基本吻合，包于平也未提出异议，停产时间确定为2016年5月10日—2016年6月28日较为合宜。由于涉讼房屋因所在园区违规排污导致停产整改，此非勤旭公司原因所致，而包于平作为房屋的出租人，有在租赁期间保持租赁物符合约定用途的义务，故该停产期间勤旭公司无须向包于平支付租金。勤旭公司已支付的2016年5月10日—2016年6月20日租金40000元，包于平应予退还。关于勤旭公司是否应向包于平支付房屋租金247000元的问题。包于平主张的

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《房屋租赁合同》及《补充协议》签订时双方当事人均具有相应的民事行为能力且意思表示真实，其确定的内容双方均应遵守。关于《房屋租赁合同》是否解除的问题。根据查明的事实，2016年12月15日，包于平与勤旭公司已经协商除了租赁合同。在合同已经协商解除的情况下，包于平要求法院判令解除双方的租赁合同已无必要，故对包于平要求解除《房屋租赁合同》的诉讼请求，本院不予支持。关于2016年5月10日—2016年6月28日期间租金支付问题。涉讼房屋所在园区于2016年5月10日发出整改通知，整改期约2个月，这与勤旭公司所陈述的整改停产时间基本吻合，包于平也未提出异议，停产时

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终4028号上诉人（原审被告）：重庆勤旭机械有限公司，住所地重庆市大渡口区八桥镇互助村9社，统一社会信用代码9150010458804509X5。法定代表人：李勤，总经理。委托诉讼代理人：郗钱苹，重庆荣升律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：包于平，女，1977年9月26日出生，汉族，住重庆市渝中区，委托诉讼代理人：程麟智，重庆优浩律师事……