案外人执行异议之诉 （2018）鲁07民终1491号

一审法院（2016）鲁0784执766号之一执行裁定第三项所查封的位于安丘市的种鸭厂（占地约20余亩）及地上厂房、鸭棚和附属物，本身未办理登记手续。《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（五）项规定：其他财产和权利，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断；第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，涉案查封的财产本身未办理登记手续，但田润冷藏厂及李全才是原权利人是不争的事实。根据法律对举证责任及举证不能后果的规定，属于天惠公司的证据包括申请调查取证及司法鉴定，其结果均不能证明天惠公司主张的事实，因此不能反驳马金明提供的落款日期为2013年12月6日的《协议书》及证明。 马金明提供了手写填制的“田

安丘市天惠机械制造有限公司、马金明案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁07民终1491号 上诉人（原审被告、申请执行人）：安丘市天惠机械制造有限公司，住所地：安丘市金冢子镇陈亭官庄。 法定代表人：陈玉锦，经理。 委托诉讼代理人：王栋，安丘义和法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告、案外人）：马金明，男，1952年11月20日出生，汉族，住安丘市。 委托诉讼代理人：凌国铭，上海锦天城（济南）律师事务所律师……