房屋租赁合同纠纷 （2019）浙04民终1513号

根据《商铺租约》的约定，创新园公司在交付租赁物时应当提供符合承租方要求的场地，创新园公司据此对场地进行了基础装修；创新园公司仅为出租方，也无资质进行冰场经营，现嘉兴欧悦公司解除合同，创新园公司仅能另行出租，实际也未再经营冰场，因履行合同所购设备也无法使用，故上述损失实际存在，嘉兴欧悦公司应当承担赔偿责任。故对嘉兴欧悦公司的该项抗辩意见一审法院不予采纳。对于创新园公司的第四项诉讼请求。现案涉租赁物已经腾退完毕，创新园公司未提交证据证明实际支出的拆除、保管和处置费用，该项诉讼缺乏证据，一审法院不予支持。对于创新园公司的第五项诉讼请求。创新园公司主张免租期的租金损失，无依据，一审法院不予支持。对于创新园公司的第六项、第七项、第八项诉求，一审法院分为两部分计算，一部分为租赁期间的租金，另一部分为占有期间的费用。对于第一部分，合同自2017年10月18日解除，嘉兴欧悦公司应当自2016年12月24日起支付租金，故嘉兴欧悦公司应当支付2016年12月24日至2017年10月18日期间租金491506.85元（600000元/年÷365天×299天）。对于第二部分，租赁合同解除后，嘉兴欧悦公司仍占有

根据《商铺租约》的约定，创新园公司在交付租赁物时应当提供符合承租方要求的场地，创新园公司据此对场地进行了基础装修；创新园公司仅为出租方，也无资质进行冰场经营，现嘉兴欧悦公司解除合同，创新园公司仅能另行出租，实际也未再经营冰场，因履行合同所购设备也无法使用，故上述损失实际存在，嘉兴欧悦公司应当承担赔偿责任。故对嘉兴欧悦公司的该项抗辩意见一审法院不予采纳。对于创新园公司的第四项诉讼请求。现案涉租赁物已经腾退完毕，创新园公司未提交证据证明实际支出的拆除、保管和处置费用，该项诉讼缺乏证据，一审法院不予支持。对于创新园公司的第五项诉讼请求。创新园公司主张免租期的租金损失，无依据，一审法院不予支持。对于创

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终1513号上诉人（原审被告）：嘉兴市欧悦滑冰场有限公司。住所地：浙江省嘉兴市秀洲区高照街道中山西路****店铺。统一社会信用代码：91330411350212265F。法定代表人：朱福玉，董事长。委托诉讼代理人：赵文科，北京市君佑律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯敏，北京市君佑律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：嘉兴创新园发展有……