房屋租赁合同纠纷 （2016）浙02民终955号

原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应严格按约履行。现被告对2014年2月1日至2014年12月18日涉案房屋租金1912393元未支付的事实无异议，但主张两被告作为江东江南美景股东，为设立公司以自己名义与原告签订租赁合同，合同签订后相关权利义务一直由江东江南美景享有和履行，原告应向江东江南美景而非两被告催讨房屋租金。根据合同法相关司法解释规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。故对被告的答辩意见，不予采纳，被告应按约履行合同义务。原告要求两被告支付房屋租金及利息的诉请，于法有据，予以支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第二条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，作出如下判决：被告章祖义、陈美珍于本判决生效之日起十日内向原告宁波达美投资有限公司支付自2014年2月1日起至2014年12月18日止的房屋租金

原、被告签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应严格按约履行。现被告对2014年2月1日至2014年12月18日涉案房屋租金1912393元未支付的事实无异议，但主张两被告作为江东江南美景股东，为设立公司以自己名义与原告签订租赁合同，合同签订后相关权利义务一直由江东江南美景享有和履行，原告应向江东江南美景而非两被告催讨房屋租金。根据合同法相关司法解释规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。故对被告的答辩意见，不予采纳，被告应按约履行合同义务。原告要求两被告支付房屋租金及利息的诉请，于法有据，予以支持。据此，原审法院依照《中

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终955号上诉人（原审被告）：章祖义，宁波江东江南美景大酒店有限公司股东。委托代理人：徐立华，北京大成（宁波）律师事务所律师。委托代理人：徐超渝，北京大成（宁波）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波达美投资有限公司。住所地：宁波市江东区百丈东路***号（利时大厦）*楼。法定代表人：许金波，该公司总经理。委托代理人：龚骅，浙江灵桥律……