房屋买卖合同纠纷 （2019）内2502民初3065号
裁判要旨
原、被告双方签订的房屋买卖协议，是当事人之间订立转让不动产房屋物权的合同，虽未在相关部门办理物权登记，但不影响合同效力。 该协议合法有效，对双方当事人均有约束力，均应按照合同约定全面履行自己的义务，并根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助等附随义务。 原告方支付了房款，被告将身份证、结婚证复印件及房屋钥匙、房产本交付给原告，双方履行了合同主要义务。 但在原告办理过户手续时才发现被告向原告出具的房产证号为×××《房屋所有权证》系伪造的假证。 被告的行为属违约，应承担继续履行，采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 故原告要求被告交付房产证及办理过户手续的诉讼请求，本院支持。 被告经本院传唤未到庭参加诉讼，应承担举证、质证不能的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 被告王某、张某自判决书生效起10日内，协助原告刘某办理位于锡林浩特市××区车库的过户手续。 案件受理费835元由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉，
摘要
刘某与王某、张某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
锡林浩特市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2502民初3065号 原告:刘某，住锡林浩特市。 委托代理人:马某，内蒙古建中律师事务所律师。 被告:王某，职业不详，住锡林浩特市。 被告：张某，职业不详，住锡林浩特市。 原告刘某与被告王某、张某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告刘某委托代理人马某到庭参加诉讼、被告王某……