房屋租赁合同纠纷 （2019）苏05民终9919号

园区市政公司与王夏伟之间依法成立场地租赁合同关系，双方应诚实信用地履行合同权利义务。现合同约定的租期已届满，王夏伟理应在合同约定的租期届满时腾空并返还场地，园区市政公司相应诉请于法有据，一审法院予以支持。王夏伟设备使用年限尚未截至不构成其继续占用案涉场地的合法理由，一审法院不予采纳。关于王夏伟辩称应减少三个月租金的意见。诉讼中，园区市政公司同意减免王夏伟三个月租金，故相应的滞留金起算期也应顺延自2018年8月15日起算。关于园区市政公司主张按照日租金的2倍计算的滞留金，一审法院认为，综合考虑合同租金标准，合同约定按日租金2倍计算滞纳金的标准偏高，一审法院酌情按照租金标准予以支持。园区市政公司主张的律师费，因该费用系园区市政公司主张权利所支出的合理费用，一审法院予以支持。对于王夏伟已交纳的保证金，其性质为保证合同履行，本案对此一并予以结算，并抵扣相应的使用费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、王夏伟于判决生效之日起三十日内将案涉租赁场地腾空并交还苏州工业园区市政服务

园区市政公司与王夏伟之间依法成立场地租赁合同关系，双方应诚实信用地履行合同权利义务。现合同约定的租期已届满，王夏伟理应在合同约定的租期届满时腾空并返还场地，园区市政公司相应诉请于法有据，一审法院予以支持。王夏伟设备使用年限尚未截至不构成其继续占用案涉场地的合法理由，一审法院不予采纳。关于王夏伟辩称应减少三个月租金的意见。诉讼中，园区市政公司同意减免王夏伟三个月租金，故相应的滞留金起算期也应顺延自2018年8月15日起算。关于园区市政公司主张按照日租金的2倍计算的滞留金，一审法院认为，综合考虑合同租金标准，合同约定按日租金2倍计算滞纳金的标准偏高，一审法院酌情按照租金标准予以支持。园区市政公司主

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终9919号上诉人（原审被告）：王夏伟，男，1970年9月26日出生，汉族，住福建省南平市延平区。委托诉讼代理人：钟晶晶，上海天尚（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苏州工业园区市政服务集团有限公司，住所地江苏省苏州工业园区苏州大道东289号广融大厦11楼。法定代表人：莫永平，董事长。委托诉讼代理人：乐伟，该公司员工。上诉人王……