房屋租赁合同纠纷 （2018）皖06民终212号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。亚迪公司与安盈公司签订房屋租赁协议，是双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效协议，双方均应当严格履行。安盈公司承租后，已经按约支付了当年的租金，后因安盈公司要求对承租的展厅按照哈弗（长城）汽车分销店形象品牌标准进行装修，亚迪公司没有同意，经协商未果，2017年7月份，安盈公司遂搬离了承租的展厅并告知解除合同。关于房屋租赁协议是否解除的问题。安盈公司承租展厅就是进行汽车销售，虽然双方对承租的展厅具体用途没有明确约定，安盈公司对展厅针对所销售的汽车品牌进行装修使用并无不当，同时，因为租赁的展厅只是整个汽车展厅的一半，双方均应当预见使用及装修时对另一方展厅的影响问题，亚迪公司依据合同约定没有同意安盈公司的装修，安盈公司承租展厅的利益不能合理最大化，双方均有不当之处。而且双方均从事的是汽车销售，处在同一个展厅，已经产生了矛盾，不宜再继续履行合同，安盈公司于2017年7月11日书面告知亚迪公司解除合同，亚迪公司袁胜利亦收到，依据合同法的相关规定，故确认双方合同已解除。关于房屋租金的问题。合同签订的当年租金交付日明确，对次年的租

淮北亚迪汽车销售服务有限公司、淮北安盈汽车销售服务有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖06民终212号上诉人（本诉原告、反诉被告）：淮北亚迪汽车销售服务有限公司,住所地安徽省淮北市相山区相山南路180-1号。法定代表人：袁福建，该公司董事长。委托诉讼代理人：祁立民，安徽亚星律师事务所律师。被上诉人（本诉被告、反诉原告）：淮北安盈汽车销售服务有限公司,住所地安徽省淮北市相山区相阳路南段东侧。法定代表人：张强，该公司董事长。委托诉……