房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终6230号

不属于反诉内容，未予审理，不符合法律规定。法律赋予了诉讼当事人反诉的权利，根据法律规定，案件基于同一事实，有牵连关系即可反诉，上诉人反诉房屋占用费一事与被上诉人起诉返还装修保证金、货品损失基于同一租赁合同，因同一租赁关系而产生，有牵连关系，上诉人的反诉请求符合反诉的内容，原审法院应予一并审理。高力维上诉请求：1.撤销原审判决，依法改判由于被上诉人违约造成没开业、漏水、断电、封门产生的商品损失赔偿28万元；2.被上诉人承担诉讼费；3.被上诉人除返还上诉人装修保证金1万元，另外支付2014年至2020年利息2900元，总计12900元。事实和理由：一、商品损失是事实存在的，一审认定不合理。上诉人所在商铺多次漏水，被上诉人始终没有维修好。被上诉人断电、封门使上诉人无法进入商铺。上述原因造成上诉人大量商品受损，被上诉人应赔偿28万元。二、装修保证金理应在装修验收合格后立即返还。三、被上诉人违反了《合同法》第107条的规定，除了赔偿上诉人损失，还应承担诉讼费。四、一审认定事实不清，依据法律不真实，审理过程不公正、不透明。民初608号判决书中的判项没有一审法院认定所依据的内容。上诉人至今未收到（2

不属于反诉内容，未予审理，不符合法律规定。法律赋予了诉讼当事人反诉的权利，根据法律规定，案件基于同一事实，有牵连关系即可反诉，上诉人反诉房屋占用费一事与被上诉人起诉返还装修保证金、货品损失基于同一租赁合同，因同一租赁关系而产生，有牵连关系，上诉人的反诉请求符合反诉的内容，原审法院应予一并审理。高力维上诉请求：1.撤销原审判决，依法改判由于被上诉人违约造成没开业、漏水、断电、封门产生的商品损失赔偿28万元；2.被上诉人承担诉讼费；3.被上诉人除返还上诉人装修保证金1万元，另外支付2014年至2020年利息2900元，总计12900元。事实和理由：一、商品损失是事实存在的，一审认定不合理。上诉人所

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6230号上诉人（原审被告、反诉原告）：辽宁华润万家生活超市有限公司，住所地沈阳市铁西区建设中路52号。法定代表人：武建威，该公司总经理。委托诉讼代理人：韩阳，女，1983年3月3日出生，汉族，该公司法务，住沈阳市于洪区。上诉人（原审原告、反诉被告）：高力维，男，1957年5月9日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：许建思，女……