房屋租赁合同纠纷 （2019）黔05民终6128号

樊炳宣与力帆公司签订的《力帆时骏广场租赁合同》《商铺租赁合同终止协议》以及樊炳宣向力帆公司出具的《承诺书》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同当事人应当按照合同约定享有权利和承担义务。力帆公司依约将案涉商铺交给樊炳宣管理使用，樊炳宣应当按照合同约定的计算方式、计算标准及支付期限向力帆公司支付租金，而樊炳宣未如期支付租金，已构成违约。尔后，因樊炳宣资金周转困难请求解除案涉租赁合同，经双方协商一致自2018年4月2日解除双方的租赁合同关系，并确认樊炳宣欠付力帆公司2016年11月25日至2018年4月2日期间的租金436832.00元，且樊炳宣承诺2018年12月30日清偿债务。然樊炳宣逾期未履行承诺，亦构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。力帆公司请求樊炳宣给付所欠租金及欠付期间占用资金的利息，符合法律规定，应予支持。关于利息的计算标准及方式，因双方未明确约定，但樊炳宣欠付租金确实造成力帆公司资金损失，一审参照《最高人民法

樊炳宣与力帆公司签订的《力帆时骏广场租赁合同》《商铺租赁合同终止协议》以及樊炳宣向力帆公司出具的《承诺书》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同当事人应当按照合同约定享有权利和承担义务。力帆公司依约将案涉商铺交给樊炳宣管理使用，樊炳宣应当按照合同约定的计算方式、计算标准及支付期限向力帆公司支付租金，而樊炳宣未如期支付租金，已构成违约。尔后，因樊炳宣资金周转困难请求解除案涉租赁合同，经双方协商一致自2018年4月2日解除双方的租赁合同关系，并确认樊炳宣欠付力帆公司2016年11月25日至2018年4月2日期间的租金436832.00元，且樊炳宣承诺2018年

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终6128号上诉人（原审被告）樊炳宣，男，汉族，1971年8月17日出生，住贵州省毕节市。被上诉人（原审原告）毕节市力帆骏马振兴车辆有限公司，住所地贵州省毕节市七星关区小坝镇中屯村，统一社会信用代码915205007952799800。法定代表人马伟亮，该公司董事长。委托诉讼代理人刘晋，该公司员工。上诉人樊炳宣因与被上诉人毕节市力帆骏马……