房屋租赁合同纠纷 （2015）三中民终字第09745号

根据已查明的事实，迪森公司确有延期支付租金的行为，依照双方合同约定，其应支付相应的滞纳金，杜会玲此项请求合理，法院予以支持；关于违约金，迪森公司虽有逾期支付租金的情形，但鉴于其在合同实际解除时并未拖欠租金且无证据表明杜会玲因此行使了合同单方解除权，法院认为迪森公司的逾期付款行为并非严重的违约行为且不是导致合同最终解除的根本原因，故杜会玲据此要求迪森公司支付违约金22000元的请求依据不足，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百零七条之规定，判决：一、北京迪森视觉展示有限公司于本判决生效后七日内给付杜会玲滞纳金一万二千八百零四元；二、驳回杜会玲其他诉讼请求。原审法院判决后，杜会玲不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决第二项，依法改判迪森公司支付违约金22000元；案件受理费由迪森公司承担。主要上诉理由是：双方的租赁合同明确约定，承租人逾期支付房租超过10日的，出租人有权单方解除合同，并要求承租人支付相当于一个月租金（22000元）的违约金。因迪森公司有多次逾期10日以上支付租金的行为，满足了杜会玲单方解除权的条件，杜会玲行使了合同的单方解除权，依照合

根据已查明的事实，迪森公司确有延期支付租金的行为，依照双方合同约定，其应支付相应的滞纳金，杜会玲此项请求合理，法院予以支持；关于违约金，迪森公司虽有逾期支付租金的情形，但鉴于其在合同实际解除时并未拖欠租金且无证据表明杜会玲因此行使了合同单方解除权，法院认为迪森公司的逾期付款行为并非严重的违约行为且不是导致合同最终解除的根本原因，故杜会玲据此要求迪森公司支付违约金22000元的请求依据不足，法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第一百零七条之规定，判决：一、北京迪森视觉展示有限公司于本判决生效后七日内给付杜会玲滞纳金一万二千八百零四元；二、驳回杜会玲其他诉讼请求。

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09745号上诉人（原审原告）杜会玲，女，1968年11月10日出生。委托代理人杜惠香（杜会玲之妹），1978年4月30日出生。被上诉人（原审被告）北京迪森视觉展示有限公司，住所地北京市朝阳区劲松南路2号院西小楼京晋忻酒店内8128室。法定代表人李雪飞，执行董事。委托代理人郭春平，北京市盈科律师事务所律师。上诉人杜会玲因与被上诉人北京……