房屋租赁合同纠纷 （2015）黄中法民一终字第00683号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。广宇公司依约交付房屋，履行了合同义务，金源公司逾期交纳租金，构成违约。广宇公司要求金源公司给付租金970362元，依法予以支持。对于广宇公司要求金源公司按逾期支付租金的日万分之五给付违约金的诉请，因广宇公司未举证证明其实际损失，且租金欠付时间较长，造成违约金总额已占所拖欠租金的近30%，同时，双方当事人对合同履行过程中产生的矛盾均未能及时妥善解决，致使损失扩大，遵循公平原则，酌情按拖欠租金总额的10%对违约金予以调整，确定违约金为97036.2元。对于金源公司要求广宇公司赔偿其损失的要求，因其未提起符合条件的反诉且未提供任何证据予以证实，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百一十二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、金源公司于判决生效之日起十日内给付广宇公司租金970362元并给付违约金970

依法成立的合同，自成立时生效，当事人均应按照约定全面履行自己的义务。广宇公司依约交付房屋，履行了合同义务，金源公司逾期交纳租金，构成违约。广宇公司要求金源公司给付租金970362元，依法予以支持。对于广宇公司要求金源公司按逾期支付租金的日万分之五给付违约金的诉请，因广宇公司未举证证明其实际损失，且租金欠付时间较长，造成违约金总额已占所拖欠租金的近30%，同时，双方当事人对合同履行过程中产生的矛盾均未能及时妥善解决，致使损失扩大，遵循公平原则，酌情按拖欠租金总额的10%对违约金予以调整，确定违约金为97036.2元。对于金源公司要求广宇公司赔偿其损失的要求，因其未提起符合条件的反诉且未提供任何证

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黄中法民一终字第00683号上诉人（原审被告）：黄山市金源小尾羊餐饮有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。法定代表人：周卿，该公司总经理。委托代理人：张勇强，该公司副总经理。委托代理人：刘荣春，安徽鑫和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广宇集团股份有限公司黄山分公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。负责人：王鹤鸣。委托代理人：张新燕，该公司员工。委……