房屋租赁合同纠纷 （2014）锡民终字第1011号

佳福公司与李敏签订的两份租赁协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认。根据上述协议，李敏向佳福公司承租无锡市人民中路69号综合大楼东侧底层部分及辅房一楼东侧部分营业用房约400平方米的租期已于2013年6月30日届满，双方之间的租赁合同已终止，李敏应返还上述租赁物，逾期返还的，应承担房屋占有使用费，佳福公司主张按原合同租金标准计算房屋占用使用费合法有据，予以确认。对佳福公司的诉讼请求，予以支持。李敏主张其可承租本案租赁房屋至2015年，未提供相应证据予以证明，不予采信。佳福公司经国联公司授权得以自己的名义进行诉讼，李敏辩称佳福公司为本案不适格主体的意见，不予采信。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十九条、第二百三十五条之规定，判决李敏于判决发生法律效力之日起十日内搬离向佳福公司承租的无锡市人民中路69号综合大楼东侧底层部分及辅房一楼东侧部分营业用房约400平方米的租赁场地并返还该租赁场地，同时按每年12万元的标准支付自2013年7月1日起至实际返还该租赁场地之日止的房屋占有使用费。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国

佳福公司与李敏签订的两份租赁协议系双方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认。根据上述协议，李敏向佳福公司承租无锡市人民中路69号综合大楼东侧底层部分及辅房一楼东侧部分营业用房约400平方米的租期已于2013年6月30日届满，双方之间的租赁合同已终止，李敏应返还上述租赁物，逾期返还的，应承担房屋占有使用费，佳福公司主张按原合同租金标准计算房屋占用使用费合法有据，予以确认。对佳福公司的诉讼请求，予以支持。李敏主张其可承租本案租赁房屋至2015年，未提供相应证据予以证明，不予采信。佳福公司经国联公司授权得以自己的名义进行诉讼，李敏辩称佳福公司为本案不适格主体的意见，不予采信。综上，原审法院依照《

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第1011号上诉人（原审被告）李敏，女，1970年4月12日生，汉族。被上诉人（原审原告）无锡佳福国际贸易中心有限公司，住所地无锡市人民中路97号。法定代表人陆岳军，该公司董事长。委托代理人吴ＸＸ，江苏徐刚律师事务所律师。委托代理人杨旭，江苏徐刚律师事务所律师。上诉人李敏因与被上诉人无锡佳福国际贸易中心有限公司（以下简称佳福公司）房屋租……