房屋租赁合同纠纷 （2021）冀10民终526号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在判决作出前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。原告主张其与被告存在房屋租赁合同关系、其员工叶某与被告委托代理人姚某协商一致确认提前解除房屋租赁合同及补充协议等，原告提交的房屋租赁合同的第一页上原告是承租人，被告是出租人，第三页出租人签章处是的原告印章，承租人签章处空白，委托代理人处有姚某签名；原告仅提供授权委托书复印件，未提供原件，微信记录亦不能提供原始载体，本院无法根据原告提供的证据材料认定原告所主张的事实。因不能证明存在事实基础，对原告的相应请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告北京顺科房地产经纪有限公司的全部诉讼请求。案件受理费9150元，减半收取4575元，由原告负担。 本院二审期间，上诉人提交被上诉人卜友军授权姚某的授权委托书原件，姚某全权代理金海城售楼处的事宜，证明姚某有权代表卜友军将涉诉的房屋出租给上诉人。上诉人申请证人叶某出庭，证明当时出租房屋以及2018年9月17日解除租赁合同与姚某之间的大概过程。卜友军未提交质证意见。被

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在判决作出前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。原告主张其与被告存在房屋租赁合同关系、其员工叶某与被告委托代理人姚某协商一致确认提前解除房屋租赁合同及补充协议等，原告提交的房屋租赁合同的第一页上原告是承租人，被告是出租人，第三页出租人签章处是的原告印章，承租人签章处空白，委托代理人处有姚某签名；原告仅提供授权委托书复印件，未提供原件，微信记录亦不能提供原始载体，本院无法根据原告提供的证据材料认定原告所主张的事实。因不能证明存在事实基础，对原告的相应请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终526号 上诉人（原审原告）：北京顺科房地产经纪有限公司，住所地：北京市朝阳区广渠东路唐家村第34幢平房33D号。统一社会信用代码：9111010579221313665。 法定代表人：尚广龙，职务：总经理。 委托代理人：范志禛，北京市中产律师事务所律师。 委托代理人：王**，北京市中产律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：卜友……