房屋租赁合同纠纷 （2017）赣06民终216号

原、被告之间签订的协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议内容行使权利、履行义务。协议约定由被告和房东谈妥租期和租金问题，如谈不妥，则定金无条件退还。原、被告最终未达成转租协议，原告交付的定金被告理应退还，故原告诉求被告返还原告租房定金20000元，本院予以支持。被告辩称已经和房东谈妥转租一事，是原告违约，定金不应当退还，但未提供相关证据证明，本院不予采纳。原告诉求被告承担律师费用，并未提供相关证据，故该诉求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，作出判决：一、被告赵国鹏应于本判决生效之日起三日内返还原告杜展龙租房定金计人民币20000元；二、驳回原告杜展龙的其他诉讼请求。二审中，双方均未向本院提交证据。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：上诉人应否退还被上诉人2万元定金？根据双方签订的转租协议，如转租事宜未成功，则定金无条件退还，现该店面转账事宜并未成功，上诉人当然应退还定金。关于上诉人辩称系被上诉人自身原因导致转租未成功，

原、被告之间签订的协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照协议内容行使权利、履行义务。协议约定由被告和房东谈妥租期和租金问题，如谈不妥，则定金无条件退还。原、被告最终未达成转租协议，原告交付的定金被告理应退还，故原告诉求被告返还原告租房定金20000元，本院予以支持。被告辩称已经和房东谈妥转租一事，是原告违约，定金不应当退还，但未提供相关证据证明，本院不予采纳。原告诉求被告承担律师费用，并未提供相关证据，故该诉求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，作出判决：一、

江西省鹰潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣06民终216号上诉人(原审被告)：赵国鹏，男，1970年2月9日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。被上诉人（原审原告）：杜展龙，男，1973年9月18日出生，汉族，住江西省鹰潭市月湖区。上诉人赵国鹏与被上诉人杜展龙房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省鹰潭市月湖区人民法院（2017）赣0602民初19号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5……