所有权确认纠纷 （2017）鲁01民终3570号

济南市王冠实业总公司和济南市市中区王官庄街道机一西路社区居委会分别向卜兆梅、卜兆红、卜煜超、陈振华、卜玉姗和李辉出具的证明确有矛盾之处，但对不矛盾之外，一审法院予以采纳。卜兆梅、卜兆红、卜煜超、陈振华、卜玉姗、李辉分别提供的证人证言及李辉提供的建房购置材料单据一宗、自书遗嘱、视听资料，均不能推翻对方的主张。本案所涉房屋产权初始登记时明确载明产权来源及取得日期为1980年翻建，该证据系书面证据中的档案材料，证明效力较高。现涉案房屋的土地使用人仍登记在李秀兰名下。李辉主张本案所涉房屋系1988年至1990年之间由卜兆祥建成，如果属实，按照一般生活常识，在1990年初始产权登记时应记载为1988年至1990年之间翻建，而非1980年翻建。李辉主张登记为1980年翻建系笔误，卜兆梅、卜兆红、卜煜超、陈振华、卜玉姗不予认可，李辉未提供相应证据予以证实，一审法院不予采信。通过以上分析，再结合原、李辉的陈述，能够认定本案所涉房屋系1980年翻建。因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力，本案中，涉案房屋于1980年从原有平房翻建为二层楼房，当时卜广德、李秀兰、卜兆海、卜兆祥、卜兆梅、

济南市王冠实业总公司和济南市市中区王官庄街道机一西路社区居委会分别向卜兆梅、卜兆红、卜煜超、陈振华、卜玉姗和李辉出具的证明确有矛盾之处，但对不矛盾之外，一审法院予以采纳。卜兆梅、卜兆红、卜煜超、陈振华、卜玉姗、李辉分别提供的证人证言及李辉提供的建房购置材料单据一宗、自书遗嘱、视听资料，均不能推翻对方的主张。本案所涉房屋产权初始登记时明确载明产权来源及取得日期为1980年翻建，该证据系书面证据中的档案材料，证明效力较高。现涉案房屋的土地使用人仍登记在李秀兰名下。李辉主张本案所涉房屋系1988年至1990年之间由卜兆祥建成，如果属实，按照一般生活常识，在1990年初始产权登记时应记载为1988年至

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终3570号上诉人（原审被告）：李辉，女，1964年3月6日出生，汉族，无业，住济南市。委托诉讼代理人：张渝梓，北京市君致（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙忠诚，北京市君致（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卜兆梅，女，1961年1月29日出生，汉族，济南沃德零部件有限公司退休职工，住济南市。被上诉人（原审原告）：卜兆……