房屋租赁合同纠纷 （2017）豫11民终1496号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。2016年7月21日，郭捍卫与结冬梅签订房屋租赁合同，郭捍卫将位于河南省漯河市工商联大厦10楼1027号公寓租赁给结冬梅使用，出租房屋面积为50.53平方米，约定租赁期为三年，租赁期间自2016年7月21日起至2019年7月21日止，房屋租金每月1000元，房屋租金先付后用，每半年支付一次，结冬梅于每年1月21日、7月21日前向郭捍卫支付租金，预付押金1000元，租房终止，郭捍卫验收后无异议，押金退还结冬梅。该房屋租赁协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按照协议履行。结冬梅已于2017年5月23日将房屋及其他物品交付给郭捍卫，双方租赁合同应视为解除。因结冬梅租赁费支付到2016年12月份，结冬梅应向郭捍卫支付2017年1月21日至2017年5月23日的房屋租金共计4067元（1000元×4个月+1000元÷30天×2天）。双方签订的租赁合同第十一条乙方违约责任处理规定中约定：“租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的2

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。2016年7月21日，郭捍卫与结冬梅签订房屋租赁合同，郭捍卫将位于河南省漯河市工商联大厦10楼1027号公寓租赁给结冬梅使用，出租房屋面积为50.53平方米，约定租赁期为三年，租赁期间自2016年7月21日起至2019年7月21日止，房屋租金每月1000元，房屋租金先付后用，每半年支付一次，结冬梅于每年1月21日、7月21日前向郭捍卫支付租金，预付押金1000元，租房终止，郭捍卫验收后无异议，押金退还结冬梅。该房屋租赁协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按照协议履行。结

河南省漯河市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫11民终1496号上诉人（原审原告）：郭捍卫，男，1966年9月21日出生，汉族，住漯河市郾城区。委托诉讼代理人：石素娜，河南恩达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：结冬梅，女，1982年12月3日出生，汉族，住漯河市郾城区。上诉人郭捍卫因与被上诉人结冬梅房屋租赁合同纠纷一案，不服郾城区人民法院（2017）豫1103民初1252号民事判决，向……