所有权确认纠纷 （2017）沪02民终1017号

本案主要争议，一、系争房屋买卖中实际出资购买人的认定；二、不动产登记关系与房屋权利人变更的法律后果。一、现有证据可以证明，系争房屋建造于1937年，性质为私有房屋，无房地产权证。根据房屋管理部门的房地产普查信息记载，该房屋权利人原记载为林益；1986年7月9日郑洋萄以自己名义在房屋管理部门办理房地产权利转移申请，即郑洋萄以买售方式办理过户变更。郑洋萄过世后，翁开胜、翁开利、翁开年于1989年9月26日向房屋管理部门提交房屋产权登记(变更)申请及放弃继承房产权利书、委托书等，房屋管理部门审查后，于1991年4月29日核发权证证明号南06027，权利人记载为翁开胜、共同共有人翁开利、翁开年(共有证号0294、0295)。2006年3月16日房地产交易中心补发上海市房地产权证，权利人翁开胜、翁开利、翁开年(共同共有)。根据民事诉讼法规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。诉讼中，凌永珍与翁开年均未提供翁开年与林用签订的房屋买卖合同和收(付)款凭证，但凌永珍与翁开年为证明翁开年实际出资购房，提供具名为林用的房屋买卖情况、证明、翁开年从商经营多年，有出资能力的自述，并提供证人证词，证明郑洋

本案主要争议，一、系争房屋买卖中实际出资购买人的认定；二、不动产登记关系与房屋权利人变更的法律后果。一、现有证据可以证明，系争房屋建造于1937年，性质为私有房屋，无房地产权证。根据房屋管理部门的房地产普查信息记载，该房屋权利人原记载为林益；1986年7月9日郑洋萄以自己名义在房屋管理部门办理房地产权利转移申请，即郑洋萄以买售方式办理过户变更。郑洋萄过世后，翁开胜、翁开利、翁开年于1989年9月26日向房屋管理部门提交房屋产权登记(变更)申请及放弃继承房产权利书、委托书等，房屋管理部门审查后，于1991年4月29日核发权证证明号南06027，权利人记载为翁开胜、共同共有人翁开利、翁开年(共有证

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终1017号上诉人(原审原告)：凌永珍，女，1946年12月22日出生，汉族，住本市徐汇区。委托诉讼代理人：翁奕(系上诉人凌永珍之子)，男，1969年7月14日出生，汉族，户籍地本市闵行区。委托诉讼代理人：宋博，上海方洛律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：翁开胜，男，1939年4月30日出生，汉族，住本市黄浦区。委托诉讼代理人：潘雪源，……