房屋租赁合同纠纷 （2020）浙01民终10164号

时代电子市场与头桥电子商行签订的合同系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。时代电子市场诉请头桥电子商行支付自2018年6月1日起至2018年12月31日的租金及物业费，因头桥电子商行在租赁期满后未能及时腾退，一直占用使用该房屋，应支付相应的房屋占用费。时代电子市场主张按原合同标准计算房屋的占用费，予以支持。头桥电子商行预先交纳的押金及预赔金共计8000元先行抵扣头桥电子商行应付的房屋占用费。时代电子市场主张的滞纳金、电费、空调费，依据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2020年9月1日判决：一、头桥电子商行于判决生效之日起十日内支付时代电子市场2018年6月1日至2018年12月31日的租金及物业费6291.67元；二、驳回时代电子市场的其他诉请。如果头桥电子商行未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取89元，由时代电子市场负担52元，头桥电子商行负担37元。

时代电子市场与头桥电子商行签订的合同系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。时代电子市场诉请头桥电子商行支付自2018年6月1日起至2018年12月31日的租金及物业费，因头桥电子商行在租赁期满后未能及时腾退，一直占用使用该房屋，应支付相应的房屋占用费。时代电子市场主张按原合同标准计算房屋的占用费，予以支持。头桥电子商行预先交纳的押金及预赔金共计8000元先行抵扣头桥电子商行应付的房屋占用费。时代电子市场主张的滞纳金、电费、空调费，依据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于20

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙01民终10164号 上诉人（原审被告）：浙江时代电子市场头桥电子商行。住所地：杭州市拱墅区上塘街道登云路**（浙江时代电子市场******）。统一社会信用代码：92330105MA2BLF1R3A。 经营者：张慧。 委托诉讼代理人：魏柏森，系张慧的公公。 被上诉人（原审原告）：浙江时代电子市场有限公司。住所地：。住所地：杭州市余杭区良渚……