房屋租赁合同纠纷 （2016）津02民终2434号

原告与被告强强签订的《房屋租赁协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告向被告强强交付租赁房屋后，被告强强未按合同约定支付2015年9月1日以后的租金，已构成违约。被告刘鹏飚作为次承租人主张已经足额支付房屋租金，其提供的证据不足以证明，其占用房屋至今却拒绝补齐租金，于法无据。故原告要求解除其与被告强强2013年8月22日签订的房屋租赁合同、并要求被告刘鹏飚支付2015年9月1日至2015年10月31日的房屋租金15000元的主张，符合法律规定，原审法院予以支持。合同解除后，被告刘鹏飚应从租赁房屋腾出并将房屋返还原告。被告强强经原审法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证及质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：“一、解除原告与被告强强2013年8月22日签订的《房屋租赁协议书》；二、被告刘鹏飚于本判决生效之日起5日内，支付原告2015年9月1日至2015年10月31日的租金15000元；三、被告刘鹏飚于本判决生效之日

原告与被告强强签订的《房屋租赁协议书》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告向被告强强交付租赁房屋后，被告强强未按合同约定支付2015年9月1日以后的租金，已构成违约。被告刘鹏飚作为次承租人主张已经足额支付房屋租金，其提供的证据不足以证明，其占用房屋至今却拒绝补齐租金，于法无据。故原告要求解除其与被告强强2013年8月22日签订的房屋租赁合同、并要求被告刘鹏飚支付2015年9月1日至2015年10月31日的房屋租金15000元的主张，符合法律规定，原审法院予以支持。合同解除后，被告刘鹏飚应从租赁房屋腾出并将房屋返还原告。被告强强经原审法院传票传唤，无正当理由拒不

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2434号上诉人（原审被告）刘鹏飚。被上诉人（原审原告）张紫玉。委托代理人陈伟，天津津建保企律师事务所律师。被上诉人（原审被告）强强。委托代理人张扬，天津张扬律师事务所律师。上诉人刘鹏飚因房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院作出的（2015）西民二初字第1729号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月14日受理，并依法……