房屋租赁合同纠纷 （2016）川03民终394号

双方所签订的《商业门面房屋租赁合同》合法有效。根据合同相对性原则及企业法人人格独立原则，二被告支付租金的对象是原告公司而非公司股东，非经原告同意并达成合意，原告有权依据合同约定要求二被告支付租金。二被告举示的证据不足以证明双方达成了以租金抵偿毛建涛所欠宋强借款的合意，故对原告要求二被告支付租金的请求本院予以支持;根据庭审查明的案件事实，二被告在2015年11月17日之后未支付租金，是原告股东明确表示暂不收取，不应视作二被告违约，故对原告的其他诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决一、被告宋强、陈泽其应本于本判决生效之日起十日内向原告四川圣灯新能源有限公司支付2014年11月18日起至本判决确定的付款之日止，按合同约定的租金标准计算的租金；二、驳回原告四川圣灯新能源有限公司的其他诉讼请求。本案受理费900.00元，由原、被告各承担450.00元。宣判后，上诉人陈泽其不服，向本院提起上诉，请求驳回被上诉人支付房租的诉讼请求。其主要理由为：2014年11月17日，圣灯公司股东毛建涛明确表示暂不收取房租，自此圣灯公司再未派员上门收取房

双方所签订的《商业门面房屋租赁合同》合法有效。根据合同相对性原则及企业法人人格独立原则，二被告支付租金的对象是原告公司而非公司股东，非经原告同意并达成合意，原告有权依据合同约定要求二被告支付租金。二被告举示的证据不足以证明双方达成了以租金抵偿毛建涛所欠宋强借款的合意，故对原告要求二被告支付租金的请求本院予以支持;根据庭审查明的案件事实，二被告在2015年11月17日之后未支付租金，是原告股东明确表示暂不收取，不应视作二被告违约，故对原告的其他诉讼请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决一、被告宋强、陈泽其应本于本判决生效之日起十日内向原告四

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川03民终394号上诉人（原审被告）陈泽其，男，1971年8月10日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区。委托代理人熊德禄，四川泽仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）四川圣灯新能源有限公司，住所地四川省自贡市大安区。法定代表人夏凌冰，总经理。原审被告宋强，男，1981年12月5日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。委托代理人熊德禄，四川泽仁律师事务……