房屋租赁合同纠纷 （2016）粤13民终1143号

原告苏国华与被告周燕忠于2012年9月21日签订商住楼租赁合同书，双方意思表示真实，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告未再使用涉案房屋、支付租金，以实际行动表示不再继续履行合同，原告诉请继续履行合同，理由不充分，本院不予支持。截至2015年4月1日，被告共拖欠租金182800元，原告诉请被告履行合同义务，支付拖欠租金182800元，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条的规定及上述合同第第4条、第15条的约定，理由充分，本院予以支持。被告未依约支付租金，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条的规定及上述合同第11条的约定，原告要求被告从立案之日即2015年2月10日起每月按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息至还清款日止，理由充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告苏国

原告苏国华与被告周燕忠于2012年9月21日签订商住楼租赁合同书，双方意思表示真实，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告未再使用涉案房屋、支付租金，以实际行动表示不再继续履行合同，原告诉请继续履行合同，理由不充分，本院不予支持。截至2015年4月1日，被告共拖欠租金182800元，原告诉请被告履行合同义务，支付拖欠租金182800元，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条的规定及上述合同第第4条、第15条的约定，理由充分，本院予以支持。被告未依约支付租金，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终1143号上诉人(原审被告)：周燕忠，男，1966年11月1日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县，被上诉人(原审原告)：苏国华，男，1977年3月9日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县，委托代理人：朱辉扬，广东点津律师事务所律师。上诉周燕忠与被上诉人苏国华因房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省惠东县人民法院（2015）惠东法民一初字第……