房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00224号

上诉人林建成提交的证据，均不能达到其证明目的，本院均不予采信。经审理查明：原审法院查明事实属实，本院予以确认。另查明，武汉市泰龙商贸中心于2012年1月30日名称变更为武汉泰龙华昌商贸有限公司。本院认为：本案应围绕上诉人林建成的上诉理由及请求进行审理。林建成与泰龙公司之间签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。在租赁合同履行过程中，双方于2009年11月20日签订的《协议书》约定仍按照2008年9月18日《租赁合同》履行，故依2008年9月18日《租赁合同》，涉案房屋的租赁期限应至2013年11月30日届满，一审认为泰龙公司于2013年5月28日收回诉争房屋的行为属违约是正确的。关于林建成提出一审法院审理程序违法，其应对本案诉争房屋改造和装修后的残值进行鉴定以查清事实的上诉理由。在一审庭审时，林建成已明确表示依据双方2008年9月18日签订的租赁合同的约定，主张全部装修损失91万元，对于残值不申请鉴定。对于诉争房屋改造的残值，一审判决已认定林建成在2006年因承租诉争房屋向泰龙中心支付危房改造款120万元，对于林建成主张

上诉人林建成提交的证据，均不能达到其证明目的，本院均不予采信。经审理查明：原审法院查明事实属实，本院予以确认。另查明，武汉市泰龙商贸中心于2012年1月30日名称变更为武汉泰龙华昌商贸有限公司。本院认为：本案应围绕上诉人林建成的上诉理由及请求进行审理。林建成与泰龙公司之间签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。在租赁合同履行过程中，双方于2009年11月20日签订的《协议书》约定仍按照2008年9月18日《租赁合同》履行，故依2008年9月18日《租赁合同》，涉案房屋的租赁期限应至2013年11月30日届满，一审认为泰龙公司于2

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00224号上诉人（原审原告）：林建成，男，1965年2月22日出生，汉族。委托代理人：何海红，湖北山河律师事务所律师。委托代理人：余建军，湖北诚明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉泰龙华昌商贸有限公司，住所地湖北省武汉市江岸区江汉路74-78号。法定代表人：葛奇峰，该公司董事长。委托代理人：陶慧泉，北京盈科（武汉）律师……