房屋租赁合同纠纷 （2017）京01民终769号

2016年1月26日高春霞作为金凤成祥公司的代理人与房主谷×认可的出租人何×另行签订了自2016年1月26日起至2026年1月25日止的《房屋租赁合同》，表明高春霞与闫立军自2016年1月26日开始均不再履行双方签订的《商铺租赁协议》，应视为高春霞与闫立军签订的《商铺租赁协议》实际已于2016年1月25日解除。判决：一、原告高春霞与被告闫立军于二○一五年十月六日签订的《商铺租赁协议》已解除。二、被告闫立军于本判决效后十日内返还原告高春霞租金一百五十一万六千六百六十六元六角七分。三、驳回原告高春霞的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中当事人没有提交新证据。本院经审理查明：2015年10月6日出租人（甲方）闫立军与承租人（乙方）高春霞签订《商铺租赁协议》，约定：甲方将位于北京市昌平区昌平镇府学路甲×号的商铺租赁给乙方使用，租用年限为八年，自2015年10月30日起至2023年10月29日止。年租金为200万元，支付方式为年付。乙方每年应提前10天向甲方交纳全额租金，乙方未按时

2016年1月26日高春霞作为金凤成祥公司的代理人与房主谷×认可的出租人何×另行签订了自2016年1月26日起至2026年1月25日止的《房屋租赁合同》，表明高春霞与闫立军自2016年1月26日开始均不再履行双方签订的《商铺租赁协议》，应视为高春霞与闫立军签订的《商铺租赁协议》实际已于2016年1月25日解除。判决：一、原告高春霞与被告闫立军于二○一五年十月六日签订的《商铺租赁协议》已解除。二、被告闫立军于本判决效后十日内返还原告高春霞租金一百五十一万六千六百六十六元六角七分。三、驳回原告高春霞的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终769号上诉人（原审原告）：高春霞，女，1967年8月15日出生。委托诉讼代理人：吴将，北京强力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：闫立军，男，1974年4月1日出生。委托诉讼代理人：赵耀，北京市尚公律师务所律师。上诉人高春霞因与被上诉人闫立军房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2016）京0114民初7241号民事判决，……