房屋租赁合同纠纷 （2017）黔01民终2923号

赵黔冬2011年12月1日代原告与被告签订的《租赁合同》获得原告认可，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行各自义务。现合同期限届满，原告诉请被告支付2016年租金24000元并腾还房屋，符合合同约定和法律规定，以支持；但原告关于10000元违约金的诉请，不符合合同约定和法律规定，不予支持；被告辩称已投入18万元、原告补偿10万元才腾还房屋的理由无合同约定，亦不符合《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定，判决：一、被告田电在本判决生效之日起十日内支付原告赵千僖2016年租金24000元；二、被告田电、第三人胡德宽在本判决生效之日起三十日内将所租房屋腾还原告赵千僖；三、驳回原告赵千僖的其余诉讼请求。案件受理费200元，由原告赵千僖负担50元，被告田电负担150元。本院二审期间，当事人围上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人

赵黔冬2011年12月1日代原告与被告签订的《租赁合同》获得原告认可，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行各自义务。现合同期限届满，原告诉请被告支付2016年租金24000元并腾还房屋，符合合同约定和法律规定，以支持；但原告关于10000元违约金的诉请，不符合合同约定和法律规定，不予支持；被告辩称已投入18万元、原告补偿10万元才腾还房屋的理由无合同约定，亦不符合《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条的规定，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2923号上诉人（原审被告）：田电，男，1961年12月22日出生，汉族，住贵州省贵阳市小河区。被上诉人（原审原告）：赵千僖，女，1979年5月2日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：胡祖飞，贵州慧原律师事务所律师。原审第三人：胡德宽，男，1989年3月29日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人田电因与被上诉人赵千僖……