房屋租赁合同纠纷 （2016）川15民终2175号

爱尚嘉公司向罗建华承租本案所涉房屋，爱尚嘉公司向罗建华交纳了房屋租赁保证金20000元。爱尚嘉公司与罗建华于2014年3月13日签订了《租赁协议》，后双方于2015年9月3日又签订了《租赁协议》，将租赁期限变更为2015年10月1日至2016年9月30日。在协议履行过程中，爱尚嘉公司于2016年1月15日向罗建华退还所承租的房屋，罗建华出具了收房收条，从罗建华出具的《收条》所载明的内容可知晓爱尚嘉公司与罗建华就终止租赁合同达成了合意，且爱尚嘉公司退还的承租房屋符合交付条件。爱尚嘉公司诉请罗建华退还租赁保证金20000元，因双方合同中约定在租赁结束后罗建华对租赁房屋进行检查如爱尚嘉公司在租赁期间对房屋结构有破坏不予退还保证金，现罗建华出具的收条中载明完成门面验收，符合交房条件，说明爱尚嘉公司并未对房屋结构进行破坏，罗建华应向爱尚嘉公司退还保证金，且罗建华未提供证据证明本案存在不应退还保证金的情形，故对爱尚嘉公司诉请法院予以支持。爱尚嘉公司诉请罗建华支付2016年1月16日起至2016年6月28日期间的利息720元，罗建华未退还爱尚嘉公司的保证金产生的损失即为利息损失，经计算，对该项诉请法

爱尚嘉公司向罗建华承租本案所涉房屋，爱尚嘉公司向罗建华交纳了房屋租赁保证金20000元。爱尚嘉公司与罗建华于2014年3月13日签订了《租赁协议》，后双方于2015年9月3日又签订了《租赁协议》，将租赁期限变更为2015年10月1日至2016年9月30日。在协议履行过程中，爱尚嘉公司于2016年1月15日向罗建华退还所承租的房屋，罗建华出具了收房收条，从罗建华出具的《收条》所载明的内容可知晓爱尚嘉公司与罗建华就终止租赁合同达成了合意，且爱尚嘉公司退还的承租房屋符合交付条件。爱尚嘉公司诉请罗建华退还租赁保证金20000元，因双方合同中约定在租赁结束后罗建华对租赁房屋进行检查如爱尚嘉公司在租赁期间

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终2175号上诉人（原审被告):罗建华，女，1953年1月出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。委托诉讼代理人：温庭江，四川鹏宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宜宾爱尚嘉商业管理有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区北正街80号1幢2层。法定代表人：吴沁悦，公司董事。委托诉讼代理人：李雪娟，四川宏成律师事务所律师。上诉人罗建华与被上诉人宜……