所有权确认纠纷 （2021）粤03民终20336号

本案为所有权确认纠纷。根据本案查明事实，涉案房产深圳市罗湖区为全成本商品房。根据相关房改政策，全成本商品房的产权归属需经产权单位四季青公司及政府部门深圳市审批同意后予以确认。在本案中，姚柳凤、唐悦辉与黄志英、姚锐新均确认黄志英、姚锐新在向深圳市申请购买涉案房产时提交了虚假的劳动关系证明材料，无论黄志英、姚锐新是否为姚柳凤、唐悦辉代持涉案房产，因姚锐新并非为四季青公司的员工，实际上黄志英、姚锐新在购买涉案房产当时并不具备购买资格，针对此类虚假申购行为，应当由市房产管理部门对涉案房产的权属作出相关处理。综上，一审法院认为，本案不属于人民法院民事诉讼的受案范围。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：一、驳回姚柳凤、唐悦辉的起诉。二、驳回黄志英的反诉。本院经审理查明，一审裁定查明的事实属实，应予以确认。本院认为，唐悦辉、姚柳凤主张其系借用黄志英、姚锐新的名义与四季青公司签订涉案房产的《深圳市安居房买卖合同》，请求确认涉案房产归其所有。根据唐悦辉、姚柳凤提交的证据及各方陈述，涉案房产为全成本商品房。上述《深圳市安居房买卖合同》

本案为所有权确认纠纷。根据本案查明事实，涉案房产深圳市罗湖区为全成本商品房。根据相关房改政策，全成本商品房的产权归属需经产权单位四季青公司及政府部门深圳市审批同意后予以确认。在本案中，姚柳凤、唐悦辉与黄志英、姚锐新均确认黄志英、姚锐新在向深圳市申请购买涉案房产时提交了虚假的劳动关系证明材料，无论黄志英、姚锐新是否为姚柳凤、唐悦辉代持涉案房产，因姚锐新并非为四季青公司的员工，实际上黄志英、姚锐新在购买涉案房产当时并不具备购买资格，针对此类虚假申购行为，应当由市房产管理部门对涉案房产的权属作出相关处理。综上，一审法院认为，本案不属于人民法院民事诉讼的受案范围。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤03民终20336号上诉人（原审原告）：姚柳凤，女，1968年9月12日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。上诉人（原审原告）：唐悦辉，男，1967年11月17日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市罗湖区。共同委托诉讼代理人：王海荣，广东广深律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：张玲，广东广深律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄志英……