房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终992号

诺凡公司与杨析签订的《绿地环球金融城房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示,内容未违反法律、法规的强制性规定,法院予以认定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。本案中,杨析未按合同约定支付2019年7月18日至2020年1月17日及2020年1月18日至2020年6月30日期间房屋租金，虽然杨析主张未支付房屋租金系因疫情影响（教育行业不允许线下教学），但其未支付2019年7月18日至2020年1月17日期间的房屋租金并非系疫情影响，故杨析拖欠房屋租金的行为构成违约，诺凡公司有权与其解除房屋租赁合同，现诺凡公司要求确认其与杨析签订的《绿地环球金融城房屋租赁合同》于2020年6月30日解除，杨析同意，法院不持异议。诺凡公司要求杨析支付2019年7月18日至2020年1月17日期间的房屋租金329104元及滞纳金(以329104元为基数,按照日千分之五计算,自2019年7月8日至2020年9月20日止),杨析同意支付上述期间的房屋租金,

诺凡公司与杨析签订的《绿地环球金融城房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示,内容未违反法律、法规的强制性规定,法院予以认定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。本案中,杨析未按合同约定支付2019年7月18日至2020年1月17日及2020年1月18日至2020年6月30日期间房屋租金，虽然杨析主张未支付房屋租金系因疫情影响（教育行业不允许线下教学），但其未支付2019年7月18日至2020年1月17日期间的房屋租金并非系疫情影响，故杨析

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终992号上诉人(原审原告)：北京诺凡商贸有限公司，住所地北京市房山区拱辰街道天星街**院**楼****。法定代表人：王晶，董事长。委托诉讼代理人：宋玉杰，北京市亿达律师事务所律师。委托诉讼代理人：温泉，北京市亿达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：杨析，女，1994年5月5日出生，汉族，住内蒙古自治区托克托县。委托诉讼代理人：杨志勇（……