房屋租赁合同纠纷 （2016）甘01民终2772号

本案争议的焦点为：1、合同履行过程中何秀龙、海纳公司哪一方存在违约，应承担违约责任；2、涉案合同是否应予解除。依照合同法的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案何秀龙、海纳公司于2015年5月15日签订了商铺租赁合同，约定海纳公司承租何秀龙的房屋，房屋租赁期自兰州红星国际广场家具市场开业之日起算，具体时间双方在补充协议中确定。租金为一年一付，年租金为30万元，2015年的租金海纳公司开始装修入场时向何秀龙支付15万元，兰州红星国际广场家居市场开业之日支付剩余的15万元。该合同签订后双方未签订补充协议。自双方合同签订后至今海纳公司未向何秀龙支付租金。海纳公司在答辩中辩称双方约定的租金缴纳时间为其开始装修入场时，因何秀龙至今未向其交付房屋，故其不应向何秀龙缴纳租金。本院认为，双方签订商铺租赁合同至今已一年有余，海纳公司未向何秀龙催交过房屋，海纳公司的行为有违常理。相反，何秀龙的两名证人以及何秀龙提交的催交房屋租金的催告书以及快递签收回执单，证明何秀龙已将钥匙交给海纳公司以及向海纳公司催要过租金的事实。故对海纳公司辩称的何秀龙未向其交房的答辩

本案争议的焦点为：1、合同履行过程中何秀龙、海纳公司哪一方存在违约，应承担违约责任；2、涉案合同是否应予解除。依照合同法的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务。本案何秀龙、海纳公司于2015年5月15日签订了商铺租赁合同，约定海纳公司承租何秀龙的房屋，房屋租赁期自兰州红星国际广场家具市场开业之日起算，具体时间双方在补充协议中确定。租金为一年一付，年租金为30万元，2015年的租金海纳公司开始装修入场时向何秀龙支付15万元，兰州红星国际广场家居市场开业之日支付剩余的15万元。该合同签订后双方未签订补充协议。自双方合同签订后至今海纳公司未向何秀龙支付租

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终2772号上诉人（原审被告，反诉原告）甘肃海纳实业有限公司，住所地:甘肃省兰州市榆中县城关镇环城路西侧梦馨苑小区。法定代表人：刘小梅，该公司总经理。委托诉讼代理人：李东，甘肃合睿律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）何秀龙，男，1967年11月27日出生，汉族，个体工商户，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：郭军锋，甘肃善业……