房屋租赁合同纠纷 （2021）粤03民终9228、9230号

根据杨喜光的上诉请求，本案争议焦点为杨喜光可否因疫情原因减少租金等费用的缴付义务，以及君成公司是否应当赔偿其损失或者退赔相关费用。根据一审查明事实，杨喜光自2019年7月开始欠缴租金，当时尚无疫情发生，因此杨喜光的违约行为系发生于疫情开始之前，杨喜光就疫情要求减免交付租金等请求没有事实依据。杨喜光在一审中就君成公司装修广告位以及其他事由提出赔偿损失，包括杨喜光称提前支付的广告费等等，均属可以抵销租金等费用支付事项，上述事由是否存在，是否可以抵销均应当通过反诉或者另行起诉予以解决。综上，杨喜光的上诉请求不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。9228号二审案件受理费7502元，9230号二审案件受理费10068元，由上诉人杨喜光负担。本判决为终审判决。审判员　张　泽二〇二一年五月二十八日书记员　周超凡书记员　古　榕 来源：百度

根据杨喜光的上诉请求，本案争议焦点为杨喜光可否因疫情原因减少租金等费用的缴付义务，以及君成公司是否应当赔偿其损失或者退赔相关费用。根据一审查明事实，杨喜光自2019年7月开始欠缴租金，当时尚无疫情发生，因此杨喜光的违约行为系发生于疫情开始之前，杨喜光就疫情要求减免交付租金等请求没有事实依据。杨喜光在一审中就君成公司装修广告位以及其他事由提出赔偿损失，包括杨喜光称提前支付的广告费等等，均属可以抵销租金等费用支付事项，上述事由是否存在，是否可以抵销均应当通过反诉或者另行起诉予以解决。综上，杨喜光的上诉请求不成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤03民终9228、9230号上诉人（原审被告）：杨喜光，男，汉族，1978年8月2日出生，身份证住址吉林省长岭县。被上诉人（原审原告）：深圳市君成投资发展有限公司，住所地深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道5003号顺景花园2栋1楼，统一社会信用代码914403002792913188。法定代表人:彭君云。委托代理人：贾亦鹏，泰和泰（深圳）律师事务所……