租赁合同纠纷 （2018）鲁10民终20号
裁判要旨
《中华人民共和国企业破产法》第十八条规定，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同，有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同。海斯特公司与环宇公司之间的租赁合同本应至2018年12月31日履行期间期满，海斯特公司于2016年9月30日被裁定重整，管理人未通知环宇公司继续履行合同，故按照上述规定，海斯特公司与环宇公司之间的租赁合同已经于2016年11月30日解除。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定（一）》第五十五条规定，清算组解除合同，对方当事人依法或者依照合同约定产生的对债务人可以用货币计算的债权属于破产债权。故双方合同解除后，海斯特公司应当将该一个月的租金退还给环宇公司，但海斯特公司并未将其退还，并主张自2016年12月1日至2017年1月10日环宇公司未经海斯特公司管理人同意，使用海斯特公司的场地行为属于无权占用，需要付费。虽然海斯特公司与环宇公司之间的租赁合同已经于2016年11月30日解除，但环宇公司的租金交纳至2016年12月
摘要
威海海斯特钓具股份有限公司、威海环宇化工机械有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终20号上诉人（原审原告）：威海海斯特钓具股份有限公司，住所地威海市环翠区羊亭镇项目一区运海路南侧。管理人：乳山泰和会计师事务所有限公司。委托诉讼代理人：包娜娜、丛大筌，威海海斯特钓具股份有限公司管理人工作人员。被上诉人（原审被告）：威海环宇化工机械有限公司,住所地威海市环翠区羊亭镇羊亭村南一街2号。法定代表人：董国峰，执行董事兼总经理……