租赁合同纠纷 （2018）皖08民终236号
裁判要旨
本案的争议焦点为：一、租赁合同应否解除；二、合同解除的法律后果如何处理。关于争议焦点一，案涉《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，只有当一方违约达到法定或者约定的解除条件时，守约方要求解除合同的，才能得到人民法院或者仲裁机构的支持；若不符合法定或约定的解除条件，特别是对于违约方要求解除合同的，一般难以得到支持。宝洁公司未提交充分证据证实其要求解除合同符合法定或约定的解除条件，故一审确认宝洁公司发出的解除租赁合同的通知无效，双方继续履行合同，并无不当。但宝洁公司已实际搬离涉案房屋，另觅他址生产的行为，表明双方的租赁合同无法继续履行，若不解除《租赁合同》，一方面将导致案涉房屋长期闲置，另一方面将使宝洁公司在不占有使用房屋的情况下承担租金损失。从充分发挥物的价值，做到物尽其用，从而有效利用资源，减少财产浪费，维护社会经济秩序和法律关系现状稳定角度考虑，双方的合同可解除，故依
摘要
［原审被告（反诉原告）］、［原审原告（反诉被告）］租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖08民终236号上诉人[原审被告（反诉原告）]:安庆市宝洁包装有限公司，住所地安徽省安庆市宜秀区砂桥工业园。法定代表人：杨晓东，该公司经理。委托诉讼代理人：方文琴，安徽中天人律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘婷，安徽中天人律师事务所律师。被上诉人[原审原告（反诉被告）]：安徽五州汽车零部件有限公司，住所地安徽省安庆市宜秀区中山大道88号。法定……