房屋租赁合同纠纷 （2016）内01民终1273号

金圆公司同博阳餐饮签订《房屋租赁合同》合法有效，双方应诚实履行合同义务。金圆公司依约定将出租房屋交付博阳餐饮使用，博阳餐饮未按约定缴纳租金构成违约，应承担违约责任。庭审中双方均同意解除合同，并返还租赁物，对上述内容予以确认。金圆公司因违约所遭受的损失为金圆公司的租金损失。因此博阳餐饮返还租赁物之前所产生的租金，为金圆公司所遭受的实际损失，该损失博阳餐饮应赔偿给金圆公司。金圆公司的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十七条的规定，判决：一、解除金圆公司同博阳餐饮于2013年5月5日签订的《房屋租赁合同》；二、博阳餐饮立即向金圆公司返还租赁房屋；三、博阳餐饮向于判决生效后十日内赔偿金圆建公司经济损失87730元（截止2015年9月8日），并从2015年9月9日起以每年100万元为基数，计算至被告实际向金圆公司交付房屋时止；案件受理费997元（金圆公司已预交），由博阳餐饮负担。博阳餐饮不服一审判决，向本院提起上诉称，一审法院认定事实不清、缺乏依据。2013年5月5日，博阳餐饮与金圆公司签订了《房屋租赁合同》，约定租赁期限为3年，租期从2

金圆公司同博阳餐饮签订《房屋租赁合同》合法有效，双方应诚实履行合同义务。金圆公司依约定将出租房屋交付博阳餐饮使用，博阳餐饮未按约定缴纳租金构成违约，应承担违约责任。庭审中双方均同意解除合同，并返还租赁物，对上述内容予以确认。金圆公司因违约所遭受的损失为金圆公司的租金损失。因此博阳餐饮返还租赁物之前所产生的租金，为金圆公司所遭受的实际损失，该损失博阳餐饮应赔偿给金圆公司。金圆公司的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百二十七条的规定，判决：一、解除金圆公司同博阳餐饮于2013年5月5日签订的《房屋租赁合同》；二、博阳餐饮立即向金圆公司返还租赁房

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终1273号上诉人（一审被告）内蒙古博阳餐饮娱乐有限公司。住所地呼和浩特市新城区海拉尔东街***号。法定代表人李光辉，该公司总经理。委托代理人岳景坤，内蒙古则维律师事务所律师。委托代理人王德刚，内蒙古则维律师事务所律师。被上诉人（一审原告）呼和浩特市金圆建设有限责任公司。住所地呼和浩特市赛罕区太平庄乡白塔村。法定代表人韩艳峰，该公司总经理……