房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终6557号

当事人对自己提出的主张所依据的事实及反驳对方主张所依据的事实均有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持，但对方当事人认可的除外。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，《中华人民共和国合同法》第六条规定“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。陈伟培、陈仕菊在签订涉案《租赁协议》之前，陈仕菊曾两次到涉案现场考察，陈仕菊对涉案场地的情况是了解的。在陈伟培、陈仕菊双方签订《租赁协议》后不久，相关行政管理部门及村民委员会即出具了整改通知书或证明，但陈仕菊仍然前往工商行政管理部门办理涉案场地工商营业执照并经营餐饮至今，陈仕菊还曾按协议约定逐月向陈伟培交纳了近三年的场地租金，故涉案《租赁协议》应是双方真实意思的表示，陈仕菊辩称陈伟培欺诈其签订涉案的《租赁协议》显然不合常理，陈仕菊对此也未提供证据证明，陈伟培对此也不予认可，故对陈仕菊的此项辩解不予采信。涉案的标的物即简易板房及阴棚已被相关行政部门认定为违法建筑物，根据最高人民法院《关于审理

当事人对自己提出的主张所依据的事实及反驳对方主张所依据的事实均有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持，但对方当事人认可的除外。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，《中华人民共和国合同法》第六条规定“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。陈伟培、陈仕菊在签订涉案《租赁协议》之前，陈仕菊曾两次到涉案现场考察，陈仕菊对涉案场地的情况是了解的。在陈伟培、陈仕菊双方签订《租赁协议》后不久，相关行政管理部门及村民委员会即出具了整改通知书或证

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终6557号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈仕菊，住贵州省金沙县。委托诉讼代理人：马强，广东广大（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈伟培，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：范少平，广东南冠律师事务所律师。上诉人陈仕菊因与被上诉人陈伟培房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2016）粤0113民初586……