房屋租赁合同纠纷 （2019）粤12民终2508号

禤和子经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩权利。对肇庆顺丰公司起诉主张提供的证据，该院予以确认。对于禤和子是否存在逾期未退还履约保证金及应否计付利息给肇庆顺丰公司的问题。肇庆顺丰公司与禤和子签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，为合法有效的合同，双方应按合同的约定履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第九十一条“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；……；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”的规定，涉案中因肇庆顺丰公司和禤和子双方的租赁合同期满未有续订的，至于肇庆顺丰公司腾退出租赁房屋时间及解除终止合同关系时间的认定问题，从肇庆顺丰公司向法庭提供的《租赁物业场地交回函》内容显示，肇庆顺丰公司将租赁房屋的钥匙是于2019年1月30日才退交的，租赁房屋在未退交钥匙之前为肇庆顺丰公司控管或使用，租赁房屋在退交钥匙之后为禤和子控管，合同期满至租赁房屋退交钥匙时止期间应认定肇庆顺丰公司与禤和子仍存在实际的租赁合同关系，况且禤和子收到该函后对函内容一直

禤和子经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩权利。对肇庆顺丰公司起诉主张提供的证据，该院予以确认。对于禤和子是否存在逾期未退还履约保证金及应否计付利息给肇庆顺丰公司的问题。肇庆顺丰公司与禤和子签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，为合法有效的合同，双方应按合同的约定履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第九十一条“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；……；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”的规定，涉案中因肇庆顺丰公司和禤和子双方的租赁合同期满未有

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤12民终2508号上诉人(原审被告)：禤和子，男，1972年8月8日出生，汉族，住广东省怀集县*****************。被上诉人(原审原告)：肇庆市顺丰速运有限公司，所住地广东省肇庆市*****侧水果批发市场西南侧豪景花园AB幢首层第31-37卡。法定代表人：潘葛，该公司经理。委托诉讼代理人：谭东波，男，该公司职员。上诉人禤和子因与……