房屋租赁合同纠纷 （2017）赣09民终700号

交通公司与盛昌公司签订的《商铺租赁合同》及其补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效，对双方均具有法律约束力。现交通公司已陆续将租赁商铺、房屋交付盛昌公司使用，盛昌公司亦应按照约定如期缴纳房屋租金。根据本案查明交通公司向盛昌公司交付租赁物的时间(其中东侧商铺的交付时间为2014年9月23日；西侧大楼三、四楼的交付时间为2015年4月1日；西侧大楼一、二楼的交付时间为2015年9月1日)及租赁合同的约定，租赁房屋的起租时间分别为：东侧商铺的起租时间为2014年12月23日；西侧大楼三、四楼的起租时间为2015年7月1日；西侧大楼一、二楼的起租时间为2015年12月1日。另，依据双方提交的《会议纪要》记载之内容，可计算出租赁房屋的计租面积分别为：东侧商铺的计租面积为2080㎡；西侧大楼三、四楼的计租面积为4129㎡；西侧大楼一、二楼的计租面积为2804㎡。综合上述租赁房屋的起租日期、计租面积及租赁合同约定的租金计算标准，盛昌公司至2016年8月1日共应支付的租金总额为3998072.9元（东侧商铺2014年12月23日至2015年12月22日租金

交通公司与盛昌公司签订的《商铺租赁合同》及其补充协议，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效，对双方均具有法律约束力。现交通公司已陆续将租赁商铺、房屋交付盛昌公司使用，盛昌公司亦应按照约定如期缴纳房屋租金。根据本案查明交通公司向盛昌公司交付租赁物的时间(其中东侧商铺的交付时间为2014年9月23日；西侧大楼三、四楼的交付时间为2015年4月1日；西侧大楼一、二楼的交付时间为2015年9月1日)及租赁合同的约定，租赁房屋的起租时间分别为：东侧商铺的起租时间为2014年12月23日；西侧大楼三、四楼的起租时间为2015年7月1日；西侧大楼一、二楼的起租时间为20

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣09民终700号上诉人（原审被告、反诉原告）：宜春盛昌商贸有限公司。住所地：江西省宜春市袁州区正荣丽景滨江**栋*单元***号。组织机构代码：58404792—8。法定代表人：冯萍兰，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯水根，该公司执行经理。委托诉讼代理人：朱先武，江西甘雨律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：宜春市综合交通枢纽营运管理……