分家析产纠纷 （2014）自民一终字第225号

景某乙和刘某某在自己原来房屋的基础上拆除新建房屋，在建房时付出了自己的劳动，使用了旧房拆除的材料和地基，景某甲建房时在外务工，虽没有直接做出贡献，但后来独自陆续偿还建房的全部借款，对房屋也有贡献，建房时，景某乙、刘某某与景某甲都是农村集体中同一户上的成年居民，对房屋又都做出了相应的贡献，而且诉争房产仅有集体土地建设用地使用证登记，未办理所有权人登记，应根据集体土地建设用地使用权人和建房时投资人或以其它形式出资的情况确定原始取得房屋的所有权人和共有权人，因此该诉争房屋实为景某乙、刘某某与景某甲所在家庭共有的家庭共有财产，由景某乙、刘某某、景某甲共同共有。景某乙、刘某某与景某甲除诉争房屋外，均没有其他的住房，为了不减损共有物的价值，故不宜以折价补偿的方式处理，且双方也没有折价补偿的意思，因此在分割诉争房屋时以“间”为单位进行分割方能体现农村房屋的价值和方便景某乙、刘某某与景某甲使用。诉争房屋楼梯间的作用只是方便其他房屋的使用，是其他房屋的辅助部分，若分割会给其他房屋使用上造成不方便，因此以不分割为宜。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国物权法》第三十条、第九十三

景某乙和刘某某在自己原来房屋的基础上拆除新建房屋，在建房时付出了自己的劳动，使用了旧房拆除的材料和地基，景某甲建房时在外务工，虽没有直接做出贡献，但后来独自陆续偿还建房的全部借款，对房屋也有贡献，建房时，景某乙、刘某某与景某甲都是农村集体中同一户上的成年居民，对房屋又都做出了相应的贡献，而且诉争房产仅有集体土地建设用地使用证登记，未办理所有权人登记，应根据集体土地建设用地使用权人和建房时投资人或以其它形式出资的情况确定原始取得房屋的所有权人和共有权人，因此该诉争房屋实为景某乙、刘某某与景某甲所在家庭共有的家庭共有财产，由景某乙、刘某某、景某甲共同共有。景某乙、刘某某与景某甲除诉争房屋外，均没有

四川省自贡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）自民一终字第225号上诉人（原审被告）景某甲，男，1977年4月3日出生，汉族。委托代理人谭国君，四川顺安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）景某乙，男，1939年10月28日出生，汉族。委托代理人虞厚述，富顺县夕阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）刘某某，女，1946年9月6日出生，汉族。委托代理人虞厚述，富顺县夕阳法律服务所法律工作……