房屋租赁合同纠纷 （2017）粤06民终10159号

本案系因房屋租赁合同引起的纠纷。李国辉与惠佳公司之间存在房屋租赁合同关系，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于李国辉诉请确认涉案合同于2017年5月17日解除，经审查后，法院确认涉案合同于2017年5月23日解除。理由如下：从法院查明事实来看，2017年5月15日，惠佳公司以李国辉已停业多次为由向李国辉发出终止合同的通知，但惠佳公司在本案中对于李国辉停业的事实并未提供证据予以证明，且李国辉对此并不确认，故对于惠佳公司在终止合同通知中所称的已停业多次不予确认。另外，由于李国辉已提供证据证明其起诉前已向惠佳公司邮寄《已退场交付铺位通知书》并于2017年5月23日签收，基于双方协商一致可解除合同，故法院确认李国辉《已退场交付铺位通知书》送达惠佳公司之日为合同解除的时点，即涉案合同已于2017年5月23日解除。李国辉诉请于2017年5月17日解除，依据不足，法院不予支持。至于李国辉主张惠佳公司未向其提供承诺的承租条件，从涉案合同约定来看，承租铺位是按现状交付，李国辉亦未提供其他证据予以证明，故对于李国辉上述主张不予采纳。关于李国辉应承担的租金、管理费问

本案系因房屋租赁合同引起的纠纷。李国辉与惠佳公司之间存在房屋租赁合同关系，系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于李国辉诉请确认涉案合同于2017年5月17日解除，经审查后，法院确认涉案合同于2017年5月23日解除。理由如下：从法院查明事实来看，2017年5月15日，惠佳公司以李国辉已停业多次为由向李国辉发出终止合同的通知，但惠佳公司在本案中对于李国辉停业的事实并未提供证据予以证明，且李国辉对此并不确认，故对于惠佳公司在终止合同通知中所称的已停业多次不予确认。另外，由于李国辉已提供证据证明其起诉前已向惠佳公司邮寄《已退场交付铺位通知书》并于2017年5月

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终10159号上诉人（原审被告、反诉原告）：广东全品惠佳市场经营管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区汾江南路32号2区2座首层P6-P13和2区3座首层P1-P11，统一社会信用代码914406003348674563。法定代表人：孔惠玲。委托诉讼代理人：汤志伟，广东本务律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘欣，广东本务律师事务所律师助理……