房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终2076号
裁判要旨
本案系因胡炫将房屋出租给赵维山，赵维山擅自变动房屋建筑主体及设施用以转租而引发的房屋租赁合同纠纷。胡炫将出租房屋交付给赵维山，已经履行了自己的合同义务。赵维山将出租房屋建筑主体及设施进行了变动，违反了胡炫与赵维山签订的合同约定。因此，根据《中华人民共和国合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的有关规定，胡炫要求解除合同的诉讼请求依法予以支持。庭审中，经法院释明并经法庭调查查明，胡炫并无证据证明房屋恢复原状及其家具损坏的具体费用的组成，故胡炫表示愿意放弃自己诉讼请求的第二项，即放弃要求赵维山支付房屋恢复原状及家具损坏的费用50000元，胡炫放弃的诉讼请求系其对自己诉讼权利的处分，且该诉讼权利的处分不违反法律法规的强制性规定，亦不损害赵维山的利益，予以认可。赵维山经法院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，不影响在查明事实的基础上依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定
摘要
赵维山、胡炫房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终2076号上诉人（原审被告）：赵维山，男，汉族，1962年10月6日生，住武汉市洪山区,被上诉人（原审原告）：胡炫，男，1977年11月4日生，汉族，住湖北，上诉人赵维山因与被上诉人胡炫房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市洪山区人民法院（2017）鄂0111民初7128号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月7日立案后，本院……