房屋租赁合同纠纷 （2019）晋01民终5709号

涉案《东方家缘招商合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方应按约履行合同义务。周芳自行撤场后太原东方家缘投资管理有限公司向周芳发出终止合同通知，双方解除合同关系系因周芳违约造成，周芳应向太原东方家缘投资管理有限公司承担违约责任。对于太原东方家缘投资管理有限公司主张补齐免租期内的租金及物业费合计121824元，符合合同约定，一审法院应予支持；对于太原东方家缘投资管理有限公司主张的违约金，双方在合同中约定了违约金的计算方式，但考虑到太原东方家缘投资管理有限公司商业经营的特点，一审法院酌定周芳按约定标准的50%即60912元向太原东方家缘投资管理有限公司支付违约。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、周芳于本判决生效后十五日内向太原东方家缘投资管理有限公司支付租费合计121824元。二、周芳于本判决生效后十五日内向太原东方家缘投资管理有限公司支付违约金60912元。三、驳回太原东方家缘投资管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照

涉案《东方家缘招商合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方应按约履行合同义务。周芳自行撤场后太原东方家缘投资管理有限公司向周芳发出终止合同通知，双方解除合同关系系因周芳违约造成，周芳应向太原东方家缘投资管理有限公司承担违约责任。对于太原东方家缘投资管理有限公司主张补齐免租期内的租金及物业费合计121824元，符合合同约定，一审法院应予支持；对于太原东方家缘投资管理有限公司主张的违约金，双方在合同中约定了违约金的计算方式，但考虑到太原东方家缘投资管理有限公司商业经营的特点，一审法院酌定周芳按约定标准的50%即60912元向太原东方家缘投资管理有限公司支付违约。依照《中华人民共和国合同法》第四

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终5709号上诉人（原审被告）：周芳，女，1985年10月6日出生，住太原市。委托诉讼代理人：白艳芳，山西神角律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：太原东方家缘投资管理有限公司，住所地太原市长风街579号1幢1层。法定代表人：徐登勇，总经理。委托诉讼代理人：贾洪波，山西启德律师事务所律师。委托诉讼代理人：王冬梅，女，1981年11月16日出生，……