房屋租赁合同纠纷 （2017）辽05民终238号

王凤荣与沈玉晶之间签订的房屋租赁协议书，系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。王凤荣称在租赁期内沈玉晶拒绝租赁故其搬离房屋，未提供相应证据，不予支持。双方之间租赁合同关系自沈玉晶从中介处领取房屋钥匙时起解除。沈玉晶应自解除之日起返还王凤荣剩余租金。王凤荣主张返还押金，不符合合同约定，不予支持。据此，原审法院判决：沈玉晶于判决发生法律效力后立即返还王凤荣剩余房屋租金600元。案件受理费50元，由沈玉晶负担。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上诉人王凤荣的上诉请求：撤销原审判决，依法改判支持其原审的全部诉讼请求。其依据的事实及理由是：王凤荣承租被上诉人沈玉晶房屋后，发现该房屋的供水、供电设施有毛病，经沈玉晶找人维修后，仍经常出现问题。另外，该房屋周围噪音较大，并经常有人敲门骚扰，无法继续租住责任在沈玉晶。被上诉人沈玉晶提出答辩：不同意王凤荣的上诉意见。原审判决对我也不公平，但我未提起上诉，服从原判。本溪市中级人民法院经二审审理，确认了一审法院查明的事实。本院认为，依照《中

王凤荣与沈玉晶之间签订的房屋租赁协议书，系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。王凤荣称在租赁期内沈玉晶拒绝租赁故其搬离房屋，未提供相应证据，不予支持。双方之间租赁合同关系自沈玉晶从中介处领取房屋钥匙时起解除。沈玉晶应自解除之日起返还王凤荣剩余租金。王凤荣主张返还押金，不符合合同约定，不予支持。据此，原审法院判决：沈玉晶于判决发生法律效力后立即返还王凤荣剩余房屋租金600元。案件受理费50元，由沈玉晶负担。如果未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。上诉人王凤荣的上诉请求：撤销原审判决，

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽05民终238号上诉人（原审原告）王凤荣，女，1962年5月23日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。被上诉人（原审被告）沈玉晶，女，1965年12月6日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。上诉人王凤荣因房屋租赁合同纠纷一案，不服辽宁省本溪市明山区人民法院(2016)辽0504民初3784号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本……